百坪商辦租賃統計 中山區居冠 信義區最貴

實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示，租金行情最高者仍是信義區，平均每案總價50.5萬元、單價2318元。

房仲業者統計實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示，平均單價為1594元，出租交易最多的為中山區，租金行情最高者仍是信義區，平均每案總價50.5萬元、單價2318元，租賃量前5名區域中，則以內湖區每坪租金1296元最便宜。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年百坪商辦租賃量排名由中山、松山區領先，第3名為信義區，不過今年暫時被內湖區擠下，主要因為北市精華區商辦有限，信義租金偏高，相對內湖空間大又實惠，商辦發展穩健，近年不乏鮭魚返鄉的台商租賃商辦需求，不少企業總部和公司都遷至內湖，連郵局也砸下64.2億元買下長虹新世紀大樓，顯示商辦市場長線看好。

從今年商辦租金單價排行發現，清一色都集中在信義區，以2月成交的台北101大樓80樓，單價3803元居冠，其次9月成交的46樓總租金124.31萬元，也是今年商辦大樓最高。而完工2年的國泰置地大樓，以每坪租金3700元稱后，遠雄信義金融大樓以3675元緊追在後。

張旭嵐分析，台北101在信義區有其指標性，即使不少新商辦大樓加入商辦租賃戰場，仍吸引外商公司或國內高端企業，最高紀錄為2014年雪豹科技以單坪租金4411元租下83樓，實價登錄今年僅2筆交易紀錄，受到國泰置地啟用招商的影響，成交租金單價落在3300~3600元，今年行情略升8.9%。國泰置地廣場去年有15筆紀錄，平均租金單價3312元，今年3筆記錄平均為3536元，租金略漲6.8%；至於遠雄金融大樓租金單價去年3353元、今年3332元，表現持平。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法