百坪商辦租賃統計 中山區居冠 信義區最貴
實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示,租金行情最高者仍是信義區,平均每案總價50.5萬元、單價2318元。
房仲業者統計實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示,平均單價為1594元,出租交易最多的為中山區,租金行情最高者仍是信義區,平均每案總價50.5萬元、單價2318元,租賃量前5名區域中,則以內湖區每坪租金1296元最便宜。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年百坪商辦租賃量排名由中山、松山區領先,第3名為信義區,不過今年暫時被內湖區擠下,主要因為北市精華區商辦有限,信義租金偏高,相對內湖空間大又實惠,商辦發展穩健,近年不乏鮭魚返鄉的台商租賃商辦需求,不少企業總部和公司都遷至內湖,連郵局也砸下64.2億元買下長虹新世紀大樓,顯示商辦市場長線看好。
從今年商辦租金單價排行發現,清一色都集中在信義區,以2月成交的台北101大樓80樓,單價3803元居冠,其次9月成交的46樓總租金124.31萬元,也是今年商辦大樓最高。而完工2年的國泰置地大樓,以每坪租金3700元稱后,遠雄信義金融大樓以3675元緊追在後。
張旭嵐分析,台北101在信義區有其指標性,即使不少新商辦大樓加入商辦租賃戰場,仍吸引外商公司或國內高端企業,最高紀錄為2014年雪豹科技以單坪租金4411元租下83樓,實價登錄今年僅2筆交易紀錄,受到國泰置地啟用招商的影響,成交租金單價落在3300~3600元,今年行情略升8.9%。國泰置地廣場去年有15筆紀錄,平均租金單價3312元,今年3筆記錄平均為3536元,租金略漲6.8%;至於遠雄金融大樓租金單價去年3353元、今年3332元,表現持平。
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