全台首案危老重建 新北市板橋通過

板橋文化段申請危老重建基地座落29棟2至5層樓磚造及RC造的老舊建築物。(新北市城鄉局提供)

新北市府28日核准受理板橋文化段重建基地的危老重建計劃，成為全台申請危老屋重建通過首例，藉由住戶主動發起辦理住宅結構安全性能評估，經過市府工務局錄案，再由都市更新處審核重建計劃與獎勵額度，即將循建管程序啟動重建作業。

城鄉發展局長柳宏典表示，新北市府從2013年開始就陸續制定都市防災、居住安全相關政策，包括加速簡易都更重建、房屋健檢、訂定臨門方案協助民眾鑑定評估、制訂防災建築再生自治條例等防災都更行動方案，與中央發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」理念作法一致，在原有防災都更一條龍推動基礎下，11月16日公告危老重建申請作業注意事項及相關範本，促成板橋文化段迅速取得核准成為首案。

都市更新處長張溫德補充，板橋文化段申請危老重建基地面積3113平方公尺，座落29棟2至5層樓磚造及RC造的老舊建築物，現有33戶，所有權人約50人，基地容積獎勵40%，完工後為地上25層、地下4層樓，約240戶新大樓。建築基地將退縮4公尺，同時納入耐震及無障礙環境設計，提升都市公共環境及居住安全，住戶都非常期待儘快完工入住新房。

市府指出，目前每天接獲大量民眾電話詢問危老重建規定及作業程序，只要符合危老條例第三條適用範圍，經文化局確認非屬歷史、文化藝術價值建築物，在完成結構安全性能評估後送市府工務局錄案，並取得全體所有權人同意，即可申請重建計劃。

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