【台中】公設成住戶最大驕點 力拼附加價值

東方之冠穹頂規劃星空會館

品牌建商努力經營客戶關係、強化服務，逆勢維持局勢，除建築品質外，更著力於社區公設，為建案增添附加價值。台中市建築經營協會理事長林正昇說，公設屬公共空間，不少購屋者會認為可有可無，其實公共設施豐富可以提升社區生活樂趣，從公設規劃可看出建商對社區特色、服務住戶的態度和想法，顯示建商對於品牌和品質的重視程度，特殊的公設規劃也更能凸顯出社區價值。

精銳家族卡

國際飯店服務成豪宅標配

富宇建設最新落成的「東方之冠」一案，為富宇建設精心打造的豪宅代表作，不僅採雙制震系統，公設部分也相當令人驚艷，以國際飯店規格打造的東方之冠，門廳公設特別邀請設計紐約半島酒店、杜拜川普飯店的Dileonado團隊，規劃挑高8.3米、寬35米的門廳，對稱擺放美國白宮御用指定品牌BAKER沙發、雙側大壁爐主牆圖騰以石材雕刻顯現精緻工藝、牆上內嵌6幅巨大藝品；公共空間大量使用鍍鈦金屬編板與石材搭配展現出雍容華貴的東方氛圍。其他公設還有英式庭園、推桿果嶺綠地、多功能展演廳、東方時尚宴會廳、頂級影音室、閱讀室、撞球棋藝室、健身房及星空會館等；在建築上方穹頂則以20支羅馬列柱形成環型柱廊，讓人有置身於羅馬、希臘的錯覺，富宇建設表示，此案屋主多為企業主，對置產相當有經驗，不過此案入住率相當高，且交屋以來已辦過多場社區聚會。

「東方之冠」穹頂規劃星空會館。

雙橡園開發從住戶需求角度出發規劃公設，於惠中路和大墩六街口的「雙橡園F1特區」，規劃餐廳、輕食吧和lounge bar，也提供住戶招待來訪親友的預約服務。另外雙橡園開發位於IKEA旁的「1617新案」，將於春天進場，邀請設計上海浦東四季酒店的Wilson Associates規劃公設，不論lounge bar、餐廳、影視廳、游泳池等，其動線和設備均以國際級酒店的標準考量，將社區公設等級向前推進。

雙橡園F1特區公設設置餐廳，受住戶歡迎。

社區辦活動推家族卡 凝聚住戶情感

　位於十二期重劃區的「久樘香坡」，在公設區規劃「男主人」和「女主人」的會客室。男主人會客室配有訂製酒窖，存放法國五大酒莊頂級紅酒，供住戶招待客人。女主人會客室則選用實木長桌，搭配Poltrona Frau手工皮椅，打造溫馨氣氛，並有烹調設備，除了住戶聚會，也適合舉辦社區活動。精銳建設「精銳花千樹」位於單元二，首開別墅建案先例，規劃公設會館，提供餐廳、健身房、lounge Bar等設施服務，住戶可在社區內邊用餐喝咖啡、邊欣賞社區內遍植的綠意，既可享受悠閒時光，也可保有隱私。另外精銳建設針對社區住戶推出「家族卡」，開放住戶自由申請，並與三十餘家特約商店合作，持卡可享折扣或贈品優惠，合作商家範圍涵蓋食衣住行，有些則是住戶即店家，亦可推廣經營圈成為雙贏，精銳表示希望擴大服務至生活層面，讓住戶享有優惠與便利之餘，更能有「住在精銳，我就是VIP」的尊榮感受。

　位於七期的「聯聚理仁大廈」規劃多功能運動空間，設計挑高籃球場，並可做為羽球場，另也首度嘗試設置壁球場，在社區公設中少見。群義房屋市政店店長蔣海芃指出，完善的公設對建案有絕對的加分效應，對重視隱私的住戶來說，完善的社區公設提供招待親友、彰顯身分地位等功能，有助於支撐房價，約較鄰近社區高1至2成，社區租金也較高。要注意的是公設的維護及管理是否落實，挑選有口碑建商的產品較有保障。

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