【台中】海線利多湧現 沙鹿、清水推案熱

北部建商遠雄建設「遠雄之星」造鎮計畫第三期3月份進場。

台中清水、沙鹿、龍井、梧棲被稱為海線生活圈，擁有靜宜、弘光兩所大學、台中航空站(清泉崗機場)、台中港、以及多處產業園區，並有國道3號及優化公車聯絡市區，加上高美濕地等觀光景點，機能完整。但由於地處外圍，房市主力產品多為透天別墅，包括遠雄、久樘、富宇、天崴、富霖、富騰、喬翰、新而雅、佳唐等，近來都在此區推案。

天崴建設總經理蔡堉森認為海線需要有更多重視美學的建築。

在建設規劃方面，沙鹿火車站西站甫於上月21日正式啟用，周邊的道路工程也在進行中，而沙鹿站前自辦重劃區則預計105年底完工，市府正積極爭取通過東站前的道路拓寬工程、與鐵路雙軌高架化的建議案，未來對於海線的便利與發展都將有正面的助益。

此外，海線的觀光機能也在陸續進駐當中，台中市長林佳龍上任後表示，市府為了強化海線旅遊推廣，將擴展台中港郵輪碼頭的功能，並興建國際規格旅客中心，旨在串聯梧棲漁港、高美濕地、鰲峰山、甚至大甲鎮瀾宮等景點，推動觀光產業。

建設利多帶動房市 飯店集團搶進駐

多項海線利多消息進駐，自去年起便吸引包括上福全球進場投資「台中港酒店」、翰詮集團打造「國都大飯店」，海灣國際更預備斥資10億引進全球知名的「Hilton」希爾頓酒店集團。除了鎖定海線觀光客層，同時也是看好包括台中港加工出口區、關連工業區甚至彰濱工業區等，中部各大產業園區的商務客群帶進的效益。區域發展帶動房市買氣，除了富宇建設「新天地」、「宏觀」兩案持續銷售外，天崴建設也即將推出精緻化電梯別墅「文化首席」，其他如富霖、佳唐、富騰、新而雅、喬翰等建設公司都正在線上銷售中。

天崴建設總經理蔡堉森指出，天崴建設選擇從清水出發，不僅是因為清水有深刻的歷史文化，從都市發展趨勢方面來看，海線近年也相當受到看好。有別於海線一般的透天產品，天崴建設的建築更具國際觀，強調過去海線地區較不受重視的建築美學，定為特殊所以不受景氣波動的影響。

低總價大樓進軍清水 海線成推案熱區

值得一提的是，過去海線地區推案主力為透天店住或別墅型產品為大宗，不過隨著環境改變、建築成本提高，為了壓低總價，大樓產品也逐漸往郊區擴散，不論對建商或購屋民眾來說，都是一個新的選項。

北部建商遠雄建設「遠雄之星」造鎮計畫第三期3月份進場，加上4月份即將公開的久樘開發「再遇天鵝堡」電梯大樓案，海線儼然成為大台中第二季房市的推案熱區。久樘開發董事長特助李晉豪指出，海線的土地成本相對親民，尤其海陸空交通匯集，對於通勤族相當有利，而近來房市氛圍以剛性需求撐盤，自用及長期置產客是進場主力，總價在1000萬以下的產品將會是市場寵兒。

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