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力麒松江路土地持續整合 每坪成交逾800萬
實價登錄揭露兩筆松江路土地交易，為力麒建設去年底取得土地，每坪高達800多萬元。
根據實價登錄最新資料揭露，台北市中山區長春路與松江路周邊，有兩筆30多坪土地成交紀錄，各成交約2.8億元，每坪單價約810萬，若對比公開資訊站資料，這兩筆應是力麒建設去年底取得的土地，位置就在去年賣給國壽的土地旁，當時出售給國壽的土地每坪成交為758萬，市中心土地相對抗跌。
但根據後續公告資料顯示，因合約內容變更，交易總金額變更為5.7億元，平均每坪為817.1萬，高於實價的每坪810萬，由此也可發現，若交易後續內容有所變動，實價的紀錄難以同步更新。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區土地經過建商長年整合，去年第1季處分部分地給國壽，每坪成交價為758萬，之後持續整合，可能因後續土地為關鍵地塊，整合成本較高，但仍可看出市中心土地奇貨可居。
此外，大安區也有豪宅高價交易，指標案「明日博」去年10月成交高樓層19樓，單坪152.2萬，總價1.3億元，是該社區第3高，但因該社區受到高架橋影響，不同面向和高低樓層價差大，最近一年有兩筆成交價不到每坪130萬。
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