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力麒松江路土地持續整合 每坪成交逾800萬

實價登錄揭露兩筆松江路土地交易,為力麒建設去年底取得土地,每坪高達800多萬元。

2018/01/24 17:23 文/記者朱語蕎

根據實價登錄最新資料揭露,台北市中山區長春路與松江路周邊,有兩筆30多坪土地成交紀錄,各成交約2.8億元,每坪單價約810萬,若對比公開資訊站資料,這兩筆應是力麒建設去年底取得的土地,位置就在去年賣給國壽的土地旁,當時出售給國壽的土地每坪成交為758萬,市中心土地相對抗跌。

 

但根據後續公告資料顯示,因合約內容變更,交易總金額變更為5.7億元,平均每坪為817.1萬,高於實價的每坪810萬,由此也可發現,若交易後續內容有所變動,實價的紀錄難以同步更新。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區土地經過建商長年整合,去年第1季處分部分地給國壽,每坪成交價為758萬,之後持續整合,可能因後續土地為關鍵地塊,整合成本較高,但仍可看出市中心土地奇貨可居。

 

此外,大安區也有豪宅高價交易,指標案「明日博」去年10月成交高樓層19樓,單坪152.2萬,總價1.3億元,是該社區第3高,但因該社區受到高架橋影響,不同面向和高低樓層價差大,最近一年有兩筆成交價不到每坪130萬。

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