政府都更利多 建商：減稅只是其一 問題還一堆

此次政府釋出都更利多，建商表示必須要有好的配套措施。

政府又拋出一項都更利多，不但減免參與都更者的房屋稅，更擬祭出容積獎勵，建商紛紛表態認為是一樁美事，但必須要有周延的配套措施，並有效執行公權力，而除了稅制之外，其實阻礙都更向前的問題還有一大堆，政府立刻正視問題，否則一切也只是空談。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為讓房市回復正常交易才是根本之道。

長虹建設財務長兼發言人陳茂慶表示，都更要檢討的方向和考量因素眾多，稅只是其中一項。此次擬定房屋稅自住減免及增加容積獎勵確實是給了蘿蔔，讓原住戶參與都更意願提高，反對住戶將變少，未來整合相對容易，當然還要配合修訂一套周延的法令並做好配套，但更重要的是公權力是否能有效地執行，除了釋出利多，還是要簡化都更程序以加速推動都更，並有效執行公權力，否則夜長夢多，喊出減稅利多、容積獎勵又有何用？

建商各有不同見解 期望政府提出配套措施

力麒建設董事長郭淑珍認為，這些利多當然比原都更條件更好，但仍看政府要怎麼執行以及細部配套怎麼規劃，例如未來子女繼承持續自用，減稅是否能沿用、如何計算？且政府公權力一定要介入，否則釘子住戶故意刁難，就算法規再怎樣祭出利多，都更依舊難以向前行。

基泰建設為目前所有上市公司，手上最多都更案、投注最多心力的開發商，基泰建設副總經理兼發言人張玉貞表示，從早年文林苑事件至今，都更讓人灰心，這2年都更戶意態闌珊，甚至很多同業都放棄了，其實基泰今年度原本有10多個都更案，無奈只能將成功率較低的個案擱置一旁，將同意率高、住戶較積極的列為優先個案。這次政府釋出善意提供多項利多，能讓老屋居民更有動力，開發商也會開始認真耕耘都更，目前基泰在信義、內湖、大安、大同、中山區及新北有多個都更案，政府新政策帶來正面影響，公司也願意重新省視都更策略。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰則說，稅只是都更停滯要素之一，真正難以推動的關鍵，在於房市景氣差，建商進行都更不但沒利潤還要墊錢，因此整合意願低。一般都更建商約分回3成5至4成，但房價下修、成交量跌，都更成本過高，建商沒利潤還要貼錢施作，導致許多開發商和地主談不下去，10年過去依舊沒有動靜，目前鄉林有許多都更案都處於停滯，政府應思考如何讓房市回復正常交易才是根本之道。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法