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台中綠線預備通車 這站交易增最多

2018/02/12 11:00 文/記者朱語蕎

業者統計台中捷運綠線近兩年房市交易,其中G7站成交增加近8成最多,價格也上漲9.5%。(業者提供)

台中捷運預計年底試營運,不少建商搶進購地,台慶不動產根據實價登錄資料,捷運綠線沿線各站近2年價量變化發現,全線2017年交易量較2016年增加12%,半數以上車站成交價上漲,其中,G7站量增79%、價漲9.5%最多,G13站則量增42%、價漲8.6%,均居各站排名第2。

 

全線交易旺 半數車站價格均漲

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,捷運綠線主要行走文心路,可連結到高鐵、台灣大道、北屯路、中清路和崇德路等重要路口,途經五期、七期重劃區,生活機能發展潛力佳,在捷運試車、試營運訊息釋出後,增加不少民眾購屋意願,也吸引熟悉台北捷運的北部民眾南下投資。

 

G7站周邊交易量年增近8成,成交價年增近1成,有巢氏房屋台中科博民權加盟店吳進發店東表示,G7站鄰近的水湳經貿生態園區,近期已動工,不僅增加就業機會,新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標,園區周邊舊宅短期可翻新、長期有機會都更,具未來性與遠景,去年吸引許多人搶購老屋物件。吳進發店東表示,目前G7站周邊的交易主力以屋齡約20~30年、地坪約22~28坪的舊透天居多,總價帶約在1,200~1,500萬元左右。

 

 

不過,高俊銘提醒,雖然實價登錄看似單價有漲幅,但漲勢有限,且目前成交案件多為屋主讓利,因此,建議屋主開價符合市況,有機會吸引買方看屋,也建議買方勇敢喊價,才有成交機會。

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