自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

擔心被套牢 現在投資族只喜歡這類產品

2018/02/24 07:20 文/記者朱語蕎

房市景氣渾沌不明,投資客更加謹慎挑選物件,具有穩定收益的大學周邊套房成為首選。

 雖然近期全台房市有復甦跡象,但對投資置產族來說,似乎仍不足以讓他們大膽進場,根據屋比趨勢研究中心民調顯示,今年投資置產族最青睞的投資標的是大學周邊套房,佔35%奪冠,其次是帶長期租約的店面或商辦佔34%,兩者就直逼7成,遠高於一般無租約店面、商辦和頂加產品,對置產族來說,「易出租」、「已有穩定收益」的產品才能吸引投資置產族進場。

 

即便去年房市復甦,但全年26.6萬件的買賣移轉量仍處於歷史低檔區,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,對於想賺價差和租金收益的投資族來說,吸引力仍然不夠,過去只要是熱門商圈物件,都不乏買方承接,但近年房價上漲不易、店面空置率攀高,加上頂加問題嚴重,都讓投資族轉向容易出租的大學周邊套房,或已有穩定收益的長租約店面商辦,這些可帶來穩定現金流的商品。

 

不過,隨著少子化趨勢,目前已有17所大學註冊率不到6成,建議投資族在投資學區套房時,要注意學生數量、註冊率和坐落位置,也要關注當地行情、房客屬性和供給量問題,以免未來求租甚至求售無門。

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: http://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
大台北2字頭房價重現江湖 低總價圓買房夢

雖然近年房市下修,但大台北都會區房價仍讓年輕人望之卻步,本期《地產天下》整理大台北首購族生活圈,標榜2字頭、近捷運規劃,如紅樹林與淡海輕軌、...〈more〉

加碼投資高雄 120億重量級土地標案登場

選後高雄利多題材不斷,又有業者加碼投資高雄,燁輝企業、博發興業、大慶汽車委託世邦魏理仕公開標售4筆土地,總金額逾120億,包括路竹2萬335...〈more〉

房子變好賣了? 2018年建案完銷率大增5成

據住展雜誌統計,今年截至12月10日止,北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個,較去年全年度增加23個,年增幅高達48%。同期間,北台...〈more〉

台南首座抗空汙宅 公開即熱銷5成

台南房市穩定回溫,刺激一些北部重量級建商,紛紛前來台南購地插旗推案,同時採深耕台南策略,以高質感平價模式且建材設備升等,將陸續推出大樓與透天...〈more〉

2019年牆面油漆色趨勢 8種絕對會流行的顏色

文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 不知不覺 2018 年的尾聲即將到來,許多時尚品牌都已經迫不及...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.