【高雄】高雄大學城 商圈成熟 享後勁溪景觀

北高雄楠梓援中國小生活圈，坐擁綠地與高雄大學城商圈，優質居住環境，吸引多金豪客陸續進駐，成為高檔透天別墅推案新熱區。

高市楠梓區援中國小生活圈具備交通便利，且消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合高雄大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，吸引多金豪客進駐，成為北高雄高檔透天別墅推案新熱區。　

援中國小這區是楠梓人文書香的幽雅住宅特區，濕地與河堤公園也很近，假日騎單車運動、休閒，都是現代都市生活不可或缺的綠意環境。

坤宸建設專案經理李耀宗說，近年來迅速繁榮發展的楠梓區援中國小生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄透天推案新集中區之一。同時全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

援中溼地公園，提供居民充裕休閒賞景空間，有利吸引購屋買氣。

  後勁溪景觀藍帶計劃 新台17線規劃中

高雄大學城的開發面積近50萬坪，政府也積極加強該區重大建設計劃推動成果，包括後勁溪景觀藍帶計劃，市府持續投入龐大資源，整治工程以生態工法之護岸工程為主，符合原有自然環境並可營造生物生長空間，帶給社區絕佳的休憩藍帶。 重大交通建設計畫，則以新台17線預定路線，對大學城生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台17線公路，計劃實現的1天，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，政府也計畫開闢新台17線，將大幅提高交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

該區指標型建案坤宸建設「白雲間」透天別墅案，基地位於楠梓區高雄大學城的大學26街上，鄰近援中港溼地公園、高雄大學且緊鄰援中國小，社區對外交通順暢便利，透過大學南路連結，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓右昌商圈，同時基地位於援中國小旁，坐擁雙校園綠景，讓社區質感向上升等。全案外觀採用造型玻璃圍欄與德國進口STO塗料，型塑白色系現代建築風格，產品南北座向，地坪42.5坪，建坪124坪，面寬最大達10米，總價帶3680萬元起。 　

（專家意見） 「坤宸建設」專案經理 李耀宗

基地位於高雄大學城的大學26街上，鄰近援中港溼地公園、高雄大學且緊鄰援中國小，社區對外交通順暢便利，透過大學南路連結，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能。政府計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已在日前動工，預計2年後完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

坤宸建設「白雲間」透天別墅案，基地位於楠梓區高雄大學城的大學26街上，鄰近援中港溼地公園、高雄大學且緊鄰援中國小，外觀採用造型玻璃圍欄與德國進口STO塗料，型塑白色系現代建築風格。

家樂福量販店開設營運後，大幅提升高雄大學城的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。

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