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只加價100多萬 新壽標下中正區地上權案

2018/05/14 16:32 文/記者馮牧群

中正區杭州北路22號附近的國有地為第三種商業區,由台鐵與國產署分別持有,面積約775.3坪。(取自google map)

國產署北區分署今年首批設定地上權案今日開標,存續期間皆為70年,其中,台北市2筆分別位於杭州北路及光復南路,權利金底價分別約為17.66億及4.33億,結果僅收到1封標單,新光人壽以17.68億標下杭州北路商業用地,僅多出底價不到130萬,拆算每坪約228萬。

 

位於中正區杭州北路22號附近的國有地為第三種商業區,由台鐵與國產署分別持有,面積約775.3坪,靠近華山文創園區,距離捷運善導寺站僅300公尺,權利金底價從去年19億降至今年17.66億,公告期間詢問度就不低;而大安區光復南路96巷附近的國軍營改基金土地,是首次招標的第四種住宅區,面積約350.9坪,鄰近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,無人投標宣告流標,根據公告,該基地相鄰的私有地尚有畸零地問題。

 

根據國產署資料,去年總共列標26宗地上權,標脫率為15.38%,相較於前年已有增長。官員認為,地上權案件價格較低、使用期間長,加上公告地價調漲太快,造成地租暴漲的問題,已透過調整機制解決,市場接受度也逐漸提高。

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