粉絲團
大學租屋高報酬消失 這4所獲利不到3%
大學城租屋市場不若以往，連熱門大學周邊租金報酬也下跌。
6月畢業季將到，各大學周邊租屋大戰又將開打，過往被認為收租保證的大學城市場，似乎光環消退，根據『屋比』超省房屋比價平台匯整全台學生數排名前10的招租、待售資料，目前前10所大學租金投報率僅2.5~5.4%，有4所大學報酬率在3%以下，熱門的淡江、文化、銘傳大學，更出現投報率低於行政區投報率現象。
『屋比』房屋比價創辦人葉國華表示，根據教育部最新大學宿舍的床位統計，輔仁、淡江、逢甲、銘傳、正修科大校外租屋需求的學生比例最高，多達8成5以上的學生無法分配到學校宿舍，因租屋需求龐大，不少人將公寓、透天分隔成套雅房出租，但近年這樣的高投報、收租穩定狀況已有改變。
葉國華說，這幾年投資人大舉湧入，大學周邊房價不斷高漲，租屋市場漸漸出現供過於求現象，全台學生數前10名的大學中，就有4所大學週邊租金投報率不及3%，與過往5%~10%的投報率相比，投資人獲利空間已明顯被壓縮。
此外，加上少子劃影響，許多大學面臨招生不足額住況，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，現在想當包租公的投資人，都要有空置期拉長、租金報酬不如預期的心理準備，但因目前銀行定存利率僅1%，以大學周邊住宅報酬率仍有2~5%來看，仍有一定報酬空間，不過現今網路比價管道發達，建議投資人仍需留意租金變化，定期汰換老舊家具設備，並與學校和房客維持良好關係。
-
房市信用緊箍咒失靈？央行坦言：這兩件事沒解決
中央銀行21日赴立法院財委會針對「房屋稅2.0課徵亂象與不動產融資緊縮」進行專題報告，根據書面資料，雖然央行自2020年12月以來已七度祭出...〈more〉
-
北市這站為何房價「還有6字頭」？離百萬重劃區只差一站
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）19日正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業...〈more〉
-
官方認證首購天堂！汐止5站價量解析 這裡還能4字頭入手
中央銀行祭出第七波不動產信用管制後，市場買氣明顯降溫，新北汐止沿線房市也受到波及。根據汐止地政事務所最新調查，捷運汐東線SB11至SB15站...〈more〉
-
安藤忠雄插旗七期新地標即將動工 專家竟這樣說…
由國際建築大師安藤忠雄設計、聯聚建設出資興建的「童書之森．台中」即將於5月23日正式開工，落腳於七期秋紅谷旁精華地段，預計完工後將成為全台首...〈more〉
-
台南又有蛋黃區社宅將完工！北區「宜居小東」379戶社宅年底將招租
台南市府都發局繼日前開放申請永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」共178戶，區位選址及租金定價吸引逾4000件申請案，預計年底再推出北區「...〈more〉