包租婆哭了!全台大學周邊還有3萬間租不掉
想當大學包租婆越來越難,民眾進場前務必審慎評估。(本報資料照)
大學開學至今已過2個月,根據業者統計,全國158所大專院校周邊1.5公里內,有超過3萬間待租住宅,待租物件量前10名的大學周邊,就有1萬1989間,包含:中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學,台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊都有超過1千間的房子等待出租,大學租屋市場明顯供過於求。
根據「屋比」房屋比價業者統計,待租住宅物件量前10名大學,有5間在台中,以中國醫藥大學周邊有1562間最多,「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,以往專家建議的熱門出租置產地點,已非全然安穩,若未能事先詳盡比較與評估,恐面臨空租期拉長,收益不如預期等窘境。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,隨著越來越多人投入大學包租婆行列,學校周邊已出現供過於求狀況,他建議房東可靠管理、裝潢及租金來增加自身勝算,像是在室內增加收納或其他功能,讓實用價值提高,出租前先調查周邊租金行情,避免租金過高衝擊租客意願,以上都可降低房屋空至狀況。
全國大學周邊待租住宅物件量(間)
排序 |
縣市 |
學校 |
待租住宅量(間) |
1 |
台中市 |
中國醫藥大學 |
1562 |
2 |
台中市 |
台中科技大學 |
1486 |
3 |
台北市 |
台北科技大學 |
1340 |
4 |
台中市 |
台灣體育運動大學 |
1329 |
5 |
台中市 |
台中教育大學 |
1254 |
6 |
台北市 |
大同大學 |
1180 |
7 |
台北市 |
台北醫學大學 |
1069 |
8 |
桃園市 |
健行科技大學 |
934 |
9 |
台北市 |
台北教育大學 |
928 |
10 |
台中市 |
逢甲大學 |
907 |
前十大總計 |
11989 |
||
全國158所總計 |
31407 |
註:以上係以104年教育部公布之全國158所大專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內之住宅待租物件為統計基礎。
資料來源: 『屋比』房屋比價平台
資料日期:2016.11.22
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