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包租婆哭了！全台大學周邊還有3萬間租不掉
想當大學包租婆越來越難，民眾進場前務必審慎評估。(本報資料照)
大學開學至今已過2個月，根據業者統計，全國158所大專院校周邊1.5公里內，有超過3萬間待租住宅，待租物件量前10名的大學周邊，就有1萬1989間，包含：中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學，台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等，周邊都有超過1千間的房子等待出租，大學租屋市場明顯供過於求。
根據「屋比」房屋比價業者統計，待租住宅物件量前10名大學，有5間在台中，以中國醫藥大學周邊有1562間最多，「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，以往專家建議的熱門出租置產地點，已非全然安穩，若未能事先詳盡比較與評估，恐面臨空租期拉長，收益不如預期等窘境。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，隨著越來越多人投入大學包租婆行列，學校周邊已出現供過於求狀況，他建議房東可靠管理、裝潢及租金來增加自身勝算，像是在室內增加收納或其他功能，讓實用價值提高，出租前先調查周邊租金行情，避免租金過高衝擊租客意願，以上都可降低房屋空至狀況。
全國大學周邊待租住宅物件量(間)
|
排序 |
縣市 |
學校 |
待租住宅量(間) |
|
1 |
台中市 |
中國醫藥大學 |
1562 |
|
2 |
台中市 |
台中科技大學 |
1486 |
|
3 |
台北市 |
台北科技大學 |
1340 |
|
4 |
台中市 |
台灣體育運動大學 |
1329 |
|
5 |
台中市 |
台中教育大學 |
1254 |
|
6 |
台北市 |
大同大學 |
1180 |
|
7 |
台北市 |
台北醫學大學 |
1069 |
|
8 |
桃園市 |
健行科技大學 |
934 |
|
9 |
台北市 |
台北教育大學 |
928 |
|
10 |
台中市 |
逢甲大學 |
907 |
|
前十大總計 |
11989 |
||
|
全國158所總計 |
31407 |
||
註:以上係以104年教育部公布之全國158所大專校院（不含專科學校）周邊1.5公里內之住宅待租物件為統計基礎。
資料來源: 『屋比』房屋比價平台
資料日期:2016.11.22
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