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關渡站16年來純住宅首案 換屋需求爆量

2018/05/29 20:30 文/記者馮牧群

「昇陽麗方」的接待中心師承日本建築大師隈研吾,貫徹「與自然環境對話」的理念。(業者提供)

昇陽建設(股票代號:3266)看準華碩新建全球總部的時機,在關渡站推出預售案「昇陽麗方」,業者分析,關渡站周邊過去16年都沒有純住宅案,換屋需求實在太大,因此一有新案推出,馬上吸引區域客出籠,每週來人高達200組,創造台北房市話題。

 

關渡科技園區占地1萬1443坪、就業人口約1萬人,屬於北市科技走廊北端、北投與士林科技園區的重要門戶,關渡還有北市最後一塊千頃自然生態關渡平原,而區內近期除有工業住宅案外,長年以來新案稀少。華碩斥資110億向東森購買1萬1400坪土地打造新總部與研發中心,預計明年完工啟用後可再容納3000~4000人,帶動員工居住需求,形成建商眼中的房市活水。

「昇陽麗方」規劃28~39坪2~3房,零店面純住宅,距離關渡站2號出口僅190米。

甲桂林廣告業務副總陳衍豪指出,關渡生活圈的純住宅推案近16年罕見,線上僅有工業住宅銷售,在北市長期被忽略,新案釋出量供不應求,且沒有被過度炒作,呈現房市「硬需求」,一旦有2~3房規格、開價務實的新案,預估可能瞬間完銷。

 

以申請黃金級綠建築標章的「昇陽麗方」為例,基地約790坪,建蔽率僅32%,規劃28~39坪2~3房,均價每坪58~60萬,零店面純住宅,距離關渡站2號出口僅190米,潛銷階段就吸引北投、石牌、淡水、竹圍地區客戶與園區內華碩、和碩的科技新貴看屋,整體來看,捷運紅線沿線一路到信義區的置產客戶反應尤佳。

 

陳衍豪說,關渡站附近實在太久沒有新案,換屋需求極大,區域有產業支撐,且捷運紅線沿線推案熱絡,關渡站均價每坪60萬,相較之下有比價優勢,加上鄰近COSTCO往往助漲房市,「昇陽麗方」公開不到一個月,每週來人達200組,現場應接不暇,其中很多崇尚昇陽品牌的粉絲,也有投資置產客層。

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