自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【桃園】機捷A7站 小坪數推案熱區

2018/06/09 04:30 文/記者葉思含

機場捷運A7站可快速抵達台北車站、桃園機場,交通便捷。

捷運機場線通車已逾1年,沿線房市受矚目,其中捷運A7站指標案在今年紛紛進場,成為北台灣房市主要戰場之一。除了「遠雄新未來」之外,寶佳機構「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」4大建案陸續登場,另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等,推案皆以小坪數為主流,每坪開價2字頭起。

機場捷運A7站為體育大學站,重劃區甫規劃發展,生活機能倚靠A7合宜住宅店面,信義房屋林口長庚店店長李德煌表示,合宜住宅1樓店面目前星巴克、早餐店、便利商店、診所等店家陸續到位,旁邊鄰近體育大學、長庚大學、華亞科技園區,若有採買需求可至捷運A8站長庚醫院生活圈滿足,擁有環球購物中心、麥當勞、肯德基、康是美、屈臣氏等機能,商圈完整發達。

至林口長庚院區不遠,享有醫療資源。

近長庚商圈 新案訴求低自備

捷運A7站重劃區吸引各大建商競相卡位推案,包括最早進場的「遠雄新未來」,以及寶佳機構推出的「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「鴻築AiCity樂捷市」4大建案,另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等。「遠雄新未來」緊鄰捷運A7站,規劃26~48坪,每坪開價33~38萬元,每戶總價900~1700萬元,共設計807戶住家、14戶店面以及2200坪商場,遠雄已有招商計劃,將以民生必需品消費為主,未來可滿足在地客與住戶採買需求,全案已售7~8成。

「鴻築金捷市」為A7站今年首開個案,未來將與「遠雄新未來」共同規劃串連捷運核心商業區的2樓空橋,可直達捷運站體。基地面積約2090坪,規劃754戶住家、23戶店面以及1間約500坪商場,住家設計26~38坪2~3房,每坪開價28.5萬元,「鴻築金捷市」專案經理黃文峰表示,該案推出自備38萬元起買2房優惠付款,月付1萬2000元起、總價760萬元起,吸引首購族成家。

「鴻築金捷市」為A7站今年首開個案,總銷達92億元,每坪開價28.5萬元。

指標建商卡位推案 主推2~3房

「奇幻莊園」基地面積954坪,位文德二路,現場專案經理葉修銘表示,該案距離捷運A7站1.5公里、A8站1.3公里,訴求林口長庚生活圈,規劃25~38坪,每坪開價24.5~25.5萬元,共173戶住家與11戶店面,現在推出總價790萬元起買含車位2房、1098萬元起買含車位3房。

「富御捷境」接待中心位文青路155號,規劃18~43坪,每坪開價25~27萬元,共337戶住家與2戶店面,現場專案副理陳君豪表示,該案推出總價499萬元起買22坪2房,為目前A7站線上最小坪數、最低總價產品,入手門檻低,享戶外泳池規劃。「鴻築AiCity樂捷市」規劃2~4房,訴求單純3併、採用「柱核心耐震結構-柱中柱」鋼筋專利工法,主打自備5%、限量66戶優惠戶。

捷運A7站距離A8站生活圈一站之隔,可滿足各項採買需求。

「竹城宇治」訴求景觀公園宅,設計單層3戶,總共103戶住家、6戶店面,規劃25~38坪,每坪28~30萬元,推出總價666萬元買25坪2房,強調社區單純。「富宇敦峰」基地位華亞三路,規劃29~49坪、2~4房,每坪開價32萬元,現場專案經理黃子揚表示,該案擁A7、A8雙捷運站,訴求20大公設,設計單層4戶、戶戶邊間,共441戶住家與7戶店面,每戶總價988~1488萬元。

捷運A7站鄰近華亞科技園區等規劃,擁就業機會。

小提醒

捷運A7站鄰近龜山鄉福地,重劃區剛發展中,生活機能需時間等待,目前採買仍需至捷運A8站生活圈滿足。區域內許多建案停車位規劃不足,開車族購屋需留意。

專家意見

信義房屋林口長庚店店長李德煌

捷運A7站重劃區甫發展,未來有產業專用區、中華郵政物流園區等開發計劃,目前生活機能以合宜住宅店面為主,每坪成交價約40萬元,月租金約在3~6萬元,在各大建商持續興建以及店面開發下,待商圈成型有助店面效益成長。至於大型採買可至商圈完整的捷運A8站滿足,但該生活圈少有素地能推出大型新建案,屋齡10年大樓單價約在28~30萬元左右,民眾可多看多比較。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
建商狂買三民區土地 半月內成交逾30億元

雖然氣候高溫炎熱與淡季效應,造成高雄換屋市場買氣出現觀望,但土地市場卻異常熱絡,6月份在半個月內,三民區建商購地金額高達31.6億元,成交逾...〈more〉

「華固天鑄」最新實價揭露 單價創新低

最新公佈實價登錄資訊再出現話題北市天母豪宅「華固天鑄」交易揭露,今年1月成交5樓物件,總價為2.29億,總坪數是201.7坪,單價為123萬...〈more〉

【台北】關渡站生活圈 悠閒慢活 房價親民

北投區的關渡生活圈位處雙北市交界,由於為台北市邊陲,房價相對親民,機能以捷運關渡站為核心,整體商業氣息較淡,有關渡自然公園、台北藝術大學等綠...〈more〉

清水湛 土城暫緩區 自備49萬起買2房

新北市土城暫緩發展區預售案「清水湛」訴求土城付款最輕鬆,規劃21~28坪,每坪開價44~46萬元,推出日付588元起、自備49萬元起買含車...〈more〉

同棟社區不同命 天母豪宅慘賠、大賺兩樣情

甫傳出頂新集團股東也賠售575萬的士林區知名豪宅「國泰天母」,觀察過去同戶交易,結果發現在2016年的5樓220.8坪同戶交易,總價為1.9...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.