建商信心強 供給量年增5成大爆發
今年1~5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至2萬5116戶,較去年同期大增8824戶,年增幅約54.2%。
根據住展雜誌統計,今年1~5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至2萬5116戶,較去年同期大增8824戶,年增幅約54.2%。供給量已擺脫前2年谷底,超越2015年同期水位,創4年來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年下半年來買氣回升,房市恐慌氣氛消退,建商推案信心大舉回復,再加上去年底前有一波搶照潮,建案陸續於今年開出,以致於供給量出現大爆發。
基隆與桃園 戶數暴增逾倍
在各縣市中年增幅最大的是基隆市,基隆去年1~5月新案可售戶數僅82戶,今年已釋出229戶,年增幅約179%。另,年增戶數最多的是桃園市,今年1~5月可售戶數為9002戶,比去年同期暴增4832戶,供給量主要來自於中壢、八德、桃園、龜山與楊梅等行政區。
大台北部份,台北市今年前5個月累計可售戶數是2164戶,比去年同期增加784戶,年增幅近57%,供給量最多的行政區依序為文山、內湖、萬華、中山、中正區。何世昌指出,雖然北市年增5成多,並非各縣市之最,但北市今年前5個月推案以中、大坪而為大宗,但去年卻以小坪數為主力。所以今年北市戶數供給量,可以說是實實在在、且是強而有力的增加。至於新北市前5個月可售戶數為9058戶,較去年同期僅增加1474戶,尤以土城、板橋、汐止、林口與新莊等地供給量最多,大多集中在重劃區。
北台灣全年量大 宜蘭獨憔悴
宜蘭地區是供給量唯一減少的縣市,今年前5個月僅釋出491戶,較去年同期減少374戶。由於宜蘭房價走勢與北台灣多數縣市房市景氣脫勾,其他縣市下跌時,宜蘭還勢上揚,推案量也未隨之減少;直到2017年下半年,宜蘭房價反轉向下,今年供給量因而快速減少。
何世昌認為,雖然年底有選舉因素干擾,但預估對房市衝擊有限,這波強勁推案動能將延續至928檔,北台灣新建案今年全年供給量極可能會超過2015年的水準,前3年市場風行的「減量保價」似乎快成為過去式。倘若建案銷售率也能大幅提升,那麼房市前景會更加樂觀。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
想要脫產逃避房地合一稅?國稅局用這狠招 投資客就破功了!
老王對房地產投資買賣相當熱衷,去年初買下高雄市區一間3房後,年底前即脫手,但想要避開房地合一稅,竟異想天開打算脫產避稅。稅務專家提醒,為確保...〈more〉
-
台積電車程約3分鐘 卡位山海景觀宅
政府積極推動南部半導體S廊帶計畫,其中台積電進駐楠梓產業園區將陸續籌建3座2奈米先進製程晶圓製造廠,P1廠預計今年底,將有1500位工程師進...〈more〉
-
買芙蓉大樓要有膽量!神秘買家現身談 楊岳虎組隊科技大老也參一咖
3月底最重磅的地產訊息,即是大同集團所持有的「芙蓉大樓」正式出售,該案開發價值超過400億,正處於台北市最精華的大安區仁愛路,其買方有8家公...〈more〉
-
全台第一家!麗寶「嘉義福容voco酒店」試營運 規劃亮點搶先看
全台第一家voco酒店要開業了!「嘉義福容voco酒店」耗時6年籌建,趕在清明連假前試營運,飯店也推出超殺優惠,不含早餐(未稅)純房價僅34...〈more〉
-
高雄房市看俏 新銳品牌建商紛紛積極轉朝蛋黃區與熱區購地推案
受惠政府南向科技發展利多政策推動,高雄房市前景備受矚目,其中又以「台積電進駐楠梓科技產業園區設廠」的話題,也帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市迅...〈more〉