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房產孤兒湧現也不怕 國人續戰海外市場
選擇投報穩定的國家置產，風險較低。圖為澳洲。(業者提供)
騏聿地產對於今年海外房產市場，進行投資意願調查，發現投資者對於海外市場已逐漸轉向，投報及房價穩定增長的國家才是投資者最喜愛的商品。至於，風險則以業者加價賣、轉手性、租不出去，讓投資者最擔心，也是近期出現「海外房產孤兒」的最大主因。
根據業者調查顯示，民眾預估投資海外地產金額約1000~2000萬元，其次則是1000萬元以下，看好的區域依序是泰國、澳洲及日本，最擔心業者加價賣，以及轉手和出租不易，騏聿地產副總經理屠思樺表示，去年第4季海外不動產投資者呈現觀望狀態，但農曆年後海外買氣又開始回溫，泰國、日本、澳洲、英國等投報收入較穩定的國家，詢問度增加近3。
近期有業者的海外房產開始陸續交屋，卻出現「房產孤兒」的窘況，當初加價賣的建案，行情過高，無法順利出脫獲利，卻也找不到當地合適的業者幫忙出租，屠思樺表示因此近期海外房產興起「物管」，投資者可以把海外房產交給優質的物管業者，安心地當個包租公。
亞太國際也發現近期參加說明會民眾增多，亞太國際北區營運處營運長王宏志表示，受到央行降息及鬆綁利多，連帶使海外不動產受惠，他建議無論自住或投資，應考量置產地點是否受國際人士喜好，其次則是發展潛力和建設利多，再搭配有信譽業者購買，可減少不必要隱憂。
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