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聯上捷運之星 2房總價318萬起

2018/06/23 04:15 文/記者林耀文

聯立建設在高市楠梓後昌路,鄰近捷運紅線R19、R20站雙捷運站區,新推出「聯上捷運之星」輕豪宅大樓預售案,外觀形塑現代簡約風格,展現建築搶眼特色。

聯上建設集團旗下聯立建設在北高雄楠梓區捷運紅線R19、R20站區之間,新推出「聯上捷運之星」大樓預售案,採20~48坪,2~4房規劃,每坪開價16萬元起,並推出總價318萬元起的2房優惠價,強調出捷運站200公尺即到家的捷運宅交通優勢。

上揚國際實業五處副總經理林毅表示,目前在交通條件改善,中山高速公路在楠梓設置二個交流道與台糖、家樂福量販店設置的刺激下,楠梓商圈擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,量販店與捷運紅線R19、R20站設置後,確實讓居民消費購物與對外交通更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程,搭捷運僅有5站即到巨蛋站,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨高科大商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。

  楠梓房市建設多 捷運宅便利吸買氣

基地鄰近捷運紅線R19與R20站區,大幅提高對外交通便利性。

迅速繁榮發展的楠梓區,隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,帶動後勁與海科大生活圈蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,中油總廠停產後,廣達177公頃的基地將轉型為生態公園,讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇,連帶影響購屋需求增溫。

客廳運用大面寬安排,整合餐廳空間,且開設大面落地窗連通賞景陽台,營造出借景般的優質賞景氛圍,也增添使用機能。

林毅表示,全案基地1288坪,基地坐西南朝東北,坪數規劃20~48坪,採地上15樓、地下5層設計,安排A、B、D、E、F、G、H等7大棟,其中A、B棟採單層4戶使用兩部電梯與雙安全梯安排。考量室內建材設備升等,住家大門更採用豪宅等級的防火門結合安全鎖,且強化建築耐震性能,室內建材也規劃電腦免治馬桶,兼具便利與安全,讓住戶居家安全無虞。 社區利用基地退縮優勢,安排中庭加以植栽綠美化,採飯店式挑高門廳設計,門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區,搭配透空玻璃牆,引進中庭綠景,讓視覺更舒適開闊。

臥房壁面開設上下雙層大面窗,提高採光與居住安全。

利用建築設計巧思,除了將客廳採大面寬規劃模式,結合賞景陽台透空玻璃圍欄設計,展現空間大方氣勢與提高使用機能,壁面開設大面落地窗,提高賞景效果,也讓室內採光明亮。浴室空間規劃電腦免治馬桶、玻璃淋浴間與檯面式洗臉盆,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。 廚房採獨立空間規劃,廚櫃特別運用木紋材質面板,2房廚房配製洗烘脫洗衣機,提高使用便利性與增添質感,3房廚房並設置通氣門連通工作陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流。

基地鄰近後勁國中,日後讓社區學子上學更便利。

林毅說,為展現基地賞景優勢,特別在頂樓加強植栽綠美化與曬被區,由於基地鄰近後勁國中、高科大海科大校區與生態園區、右昌森林公園,能提供住戶充裕休閒賞景活動空間。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗,達到借景效果。

(專家意見) 「上揚國際」高雄業五處 副總經理 林毅

由於全棟戶數達482戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅約50元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓,飯店式門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的多功能LOUNGE BAR休閒交誼廳、一樓半開放式游泳池、綠化中庭、多功能視聽館、親子圖書室、健身房等,基地距捷運R19站約200公尺,且鄰近楠梓科學園區、後勁國中與後勁夜市,具備捷運宅地段優勢,也可迅速連通加昌路與德民路商圈。

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