聯上捷運之星 2房總價318萬起

聯立建設在高市楠梓後昌路，鄰近捷運紅線R19、R20站雙捷運站區，新推出「聯上捷運之星」輕豪宅大樓預售案，外觀形塑現代簡約風格，展現建築搶眼特色。

聯上建設集團旗下聯立建設在北高雄楠梓區捷運紅線R19、R20站區之間，新推出「聯上捷運之星」大樓預售案，採20~48坪，2~4房規劃，每坪開價16萬元起，並推出總價318萬元起的2房優惠價，強調出捷運站200公尺即到家的捷運宅交通優勢。

上揚國際實業五處副總經理林毅表示，目前在交通條件改善，中山高速公路在楠梓設置二個交流道與台糖、家樂福量販店設置的刺激下，楠梓商圈擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，量販店與捷運紅線R19、R20站設置後，確實讓居民消費購物與對外交通更方便，連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程，搭捷運僅有5站即到巨蛋站，並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨高科大商圈的蓬勃發展，生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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  楠梓房市建設多 捷運宅便利吸買氣

基地鄰近捷運紅線R19與R20站區，大幅提高對外交通便利性。

迅速繁榮發展的楠梓區，隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動後勁與海科大生活圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，中油總廠停產後，廣達177公頃的基地將轉型為生態公園，讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇，連帶影響購屋需求增溫。

客廳運用大面寬安排，整合餐廳空間，且開設大面落地窗連通賞景陽台，營造出借景般的優質賞景氛圍，也增添使用機能。

林毅表示，全案基地1288坪，基地坐西南朝東北，坪數規劃20~48坪，採地上15樓、地下5層設計，安排A、B、D、E、F、G、H等7大棟，其中A、B棟採單層4戶使用兩部電梯與雙安全梯安排。考量室內建材設備升等，住家大門更採用豪宅等級的防火門結合安全鎖，且強化建築耐震性能，室內建材也規劃電腦免治馬桶，兼具便利與安全，讓住戶居家安全無虞。 社區利用基地退縮優勢，安排中庭加以植栽綠美化，採飯店式挑高門廳設計，門廳接待區規劃造型燈飾、休閒座區，搭配透空玻璃牆，引進中庭綠景，讓視覺更舒適開闊。

臥房壁面開設上下雙層大面窗，提高採光與居住安全。

利用建築設計巧思，除了將客廳採大面寬規劃模式，結合賞景陽台透空玻璃圍欄設計，展現空間大方氣勢與提高使用機能，壁面開設大面落地窗，提高賞景效果，也讓室內採光明亮。浴室空間規劃電腦免治馬桶、玻璃淋浴間與檯面式洗臉盆，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 廚房採獨立空間規劃，廚櫃特別運用木紋材質面板，2房廚房配製洗烘脫洗衣機，提高使用便利性與增添質感，3房廚房並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

基地鄰近後勁國中，日後讓社區學子上學更便利。

林毅說，為展現基地賞景優勢，特別在頂樓加強植栽綠美化與曬被區，由於基地鄰近後勁國中、高科大海科大校區與生態園區、右昌森林公園，能提供住戶充裕休閒賞景活動空間。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室都大面開窗，達到借景效果。

（專家意見） 「上揚國際」高雄業五處 副總經理 林毅

由於全棟戶數達482戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅約50元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的多功能LOUNGE BAR休閒交誼廳、一樓半開放式游泳池、綠化中庭、多功能視聽館、親子圖書室、健身房等，基地距捷運R19站約200公尺，且鄰近楠梓科學園區、後勁國中與後勁夜市，具備捷運宅地段優勢，也可迅速連通加昌路與德民路商圈。

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