陽光新未來 楠梓1字頭首購宅

藏美建設在楠梓區創新路上，緊鄰第一科大校園基地，新推出「陽光新未來」首購大樓預售案，外觀凸顯高雄厝綠建築現代簡約特色，展現建築精緻質感。

深耕高雄房市的藏美建設，目前在楠梓區緊鄰高雄科技大學第一科大校區的創新路上，新推出「陽光新未來」首購大樓預售案，採20~38坪，2~3房規劃，每坪開價18萬元起，3房每戶價格508萬元起。

基地緊鄰第一科大校園萬坪綠地，享有優質景觀與充裕活動空間。

「陽光新未來」專案經理楊佰翰表示，高雄科技大學的第一科大校區周圍大學城商圈發展成熟，加上政府持續在校區周圍推動交通建設，包括第一科大校區旁的21米卓越路，即將開通至橋頭新市鎮與連通捷運紅線橋頭糖廠站，從校園前往捷運站區僅約3分鐘車程，行政院政務委員張景森日前已宣布在橋頭新市鎮二期基地的400餘公頃高科園區二期計畫正式啟動，將朝科學園區模式發展，成為南部第二科學園區的開發腹地，日後若順利開發完成，將有上萬個高科技人才進駐，對北高雄楠梓、橋頭一帶房市，勢將帶來突破性的發展機會。

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  大學城環境優質 交通便利購屋優選　

全案基地926坪，基地三面臨路，坪數規劃20~38坪，地上15樓、地下2層設計，採A、B二大棟安排，皆為單層10戶使用兩部電梯與雙安全梯。目前在交通條件改善與台糖量販店設置的刺激下，楠梓火車站商圈移轉朝第一科技大學城擴大發展，讓區域商業氣息逐漸活絡，台糖量販店設置後，確實讓居民消費購物更方便，並帶動地價與房價水準上揚。

基地可迅速連通捷運紅線R22青埔站區，對外交通迅速便利。

生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。由於生活圈距離中山高楠梓交流道僅5分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口，對外交通非常便利。

客廳與餐廳整合安排，壁面安排大面落地窗，讓室內採光通風良好且提高賞景機能。

該案客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝景觀陽台且安排透空玻璃圍欄，可提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，設置電腦免治馬桶，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房櫥櫃採用木紋面板，提高空間整體質感。

廚房採獨立空間規劃，設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋面板，提高餐具收納便利性。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，基地緊鄰萬坪校園綠景，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，或連通高雄厝景觀陽台，達到借景效果。 　

（專家意見） 「陽光新未來」專案經理 楊佰翰

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，且由於基地緊鄰第一科技大學校園，所以能提供住戶充裕休閒賞景活動空間。由於全棟戶數達293戶，產品定位為高質感大樓，飯店式門廳挑高，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待區、交誼廳、健身房、多功能教室、圖書閱覽室、兒童遊戲區與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，加上社區距第一科大校門約100餘公尺，萬坪校園即是住戶最佳養生好去處，也利於減輕日後社區公設維護負擔。

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