自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

浮洲合宜宅投報率上看4% 買到爽當包租公

2018/08/10 16:32 文/記者葉思含

政府原先美意提供中低收入者購屋的板橋浮洲合宜宅,出現熱租情形。(記者賴筱桐攝)

板橋浮洲合宜住宅已陸續交屋入住,不過原先政府當初以市價7折推出,提供給符合資格民眾一圓成家夢的機會,竟然出現熱門出租潮。截至今日591租屋網刊登物件,就有高達46筆待租物件,行情約在2~3萬元之間,換算投資報酬率約在3.6~4%,等於買到就能爽當包租公、包租婆。

 

根據《經濟日報》指出,2010年政府辦理的板橋浮洲合宜宅,主要提供給無自有住宅的中低收入家庭,能以市價約7折合理價格購屋,不過現在竟然出現租出當房東熱潮,出現高達46筆物件待租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,換算下來該社區每坪租金落在600元左右,雖然相比板橋市中心的出租物件每坪月租金約700元行情低,但取得成本不一樣,光是投報率即可達3.6%~4%,相較於周邊亞東醫院站附近物件,高出約1到1.5個百分點。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,一般來說不動產投資報酬率2%以上,即可視為較佳的投資標的,雖然合宜住宅只限制轉售,但近幾年不時出現透過法拍解套,以及轉租獲利等作法,若真要找到懲罰方式,並不容易,這種違背當初政府透過限制出售房價方式,壓低地價大幅讓利給民眾美意的做法,並不可取。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
台商回流設廠好夯 帶動南台灣房市需求

美中貿易戰升溫,不少台商為避開戰火,紛紛打算回台購地設廠,南二都新開發工業區趁勢向台商招手,包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區,陸續有多家...〈more〉

整治愛河上游計劃 都審通過將動工

高市府歷經20年全線整治愛河流域,僅剩源頭尚未完成,市府今年啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游草潭埤為滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史...〈more〉

公辦都更告捷 全坤建拿下北市信義三興案

由台北市都市更新推動中心擔任實施者的「信義區三興段公辦都市更新案」16日針對2家申請人提送的投資計劃書進行綜合評審,結果全坤建設以「共生+共...〈more〉

老屋耐震鑑定 新北免費評估到年底

你家結構安全嗎?新北市府提出「臨門方案」,全額出資協助老屋進行建築物耐震能力詳細評估或高氯離子建築物(海砂屋)鑑定,目前已受理18處老舊建築...〈more〉

住展:北市Q3房價止穩上揚

根據住展雜誌統計北台灣Q3新成屋、預售屋房價,各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見;其中,台北市、基隆市房價上揚,而新北、桃園、新竹與宜蘭則...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.