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台北成交大數據 蛋白區、老屋、小宅最好賣
實價登錄大數據分析今年北市的成交密碼，以「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」最好賣。
台北市交易回暖，透過實價登錄大數據分析今年北市的成交密碼，成交區域以中山、內湖、文山最熱門，總價帶以1000~2000萬交易量最多，買家最偏好坪數為20~30坪，由於北市房價高，相同預算總價之下，以「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」最好賣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台北市難得價格下修，買家趁低點卡位入場，不過自住型買方的購屋實力有限，因此傾向30坪以內，總價較低的物件，其中又以中山區最多低總價小坪數物件，且內湖和文山房價都較蛋黃區實惠，因此名列近年交易最熱區。
張旭嵐表示，不少購屋族還是有台北市門牌的迷思，小資夫妻還是會希望能夠有機會在台北成家。不過也因為房價高，因此在相同的總價預算下，只得買在台北市買到「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」。而雖然多數人都偏好住新屋，不過統計也顯示，台北市成交量最大的屋齡區間，是以30~40年為主，佔28.4%，1年以下新屋只佔7.3%。
張旭嵐分析，預售屋或新成屋雖然屋況條件好，但是單價仍屬區域最高，且相對新大樓的高公設比，30年以上物件中古公寓或華廈，實用空間大，對於講究CP值的小資族而言，吸引力更大。
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