自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

改善估價技術、實價登錄 地政司明年啟動計劃

目前政府房價指數有標準住宅可作為解讀房價趨勢的參考基礎,未來可能開發高價位、低價位的房價指數,滿足不同市場需求。(本報資料照)

2017/07/13 11:47 文/記者馮牧群

透過大數據運算,大眾更加瞭解房市動態,內政部預計明年起推動地價查估與實價登錄資料的改良計劃,未來除估價準確性增加外,實價登錄可能縮短公布時間,住宅價格指數亦可能公布高價位、低價位的次市場調查統計。

 

地政司副司長王成機表示,目前官方定期發布的都市地區地價指數仍有問題待改進,因此政府預計在2018年至2022年,執行地價查估技術精進與實價登錄資料發展應用計劃,包含建置不動產估價資料庫、建構電腦大量估價模型、設立基準地地價查估機制、建立實價登錄查核系統、進行實價登錄資料加值運用,提高估價準確性及資料庫可用性。

 

內政部住宅價格指數、台北市住宅價格指數的計畫主持人-屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲認為,房價資訊要儘可能及早公布,才能充分發揮參考價值,未來實價登錄資料若能縮短資料公布時間至30天內,將大幅改善資料時效性問題。目前房價指數有標準住宅可作為解讀房價趨勢的參考基礎,未來可能會開發高價位、低價位的房價指數,滿足不同市場需求。

 

政大地政學系特聘教授張金鶚表示,台灣最早編制公布的房價指數為信義房價指數,他與國泰建設合作利用一手資料編制房地產指數則長達15年之久。對比美國的房價指數編制方法論有很多研究成果,香港大學的房價指數更達到商品化交易功能,顯示好的房價指數必須有一定精準度、資料不被人為主觀刪改、即時發布等特質。房價指數在台灣未來政策應用重點是作為課稅的參考基礎,更遠的未來可運用至衍生性金融商品的投資工具開發。

 

信義房屋不動產企研室研究員李健銘指出,影響房價指數精確度的關鍵是投入樣本的「品質」,應用實價登錄資料編制房價指數將是未來努力方向,以求具有真實、即時、全面性的房價指數。

已經成為好友,謝謝!

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
投資客逃難潮來了? 全台上百社區賣壓超大

購屋網路平台業者統計發現,截至7月25日止,全國有174個社區網路待售物件超過50戶以上,甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售,其中,新竹竹...〈more〉

又見破盤價 捷運土城站現2字頭建案

土城近來以暫緩發展區成為房市焦點,繼「新樸文匯」後又有「文心奕奕」進場潛銷,普遍都有不錯的來人與買氣,不過近來重劃區周邊出現新推案「和平莊園...〈more〉

高市嚴加取締騎樓違建 合法使用可減免地價稅

為因應高齡化社會來臨,高雄市政府致力打造高雄市成為高齡友善城市,推動各項優質公共人行環境到建築物無障礙的改善,以配合有愛無礙政策,尤其是重點...〈more〉

2017不動產高峰論壇 賴清德現身招商

仲量聯行26日舉行「2017不動產高峰論壇」,以「驅動台灣經濟永續發展」為題,邀請台南市長賴清德、內政部次長花敬群、台北市副市長林欽榮、不動...〈more〉

大老闆滿手現金 榮成紙業買2戶「華固天鑄」

今日最新公佈實價揭露資訊再出現2筆話題豪宅「華固天鑄」交易,今年5月成交31、32樓物件,單價均為160萬元,總價分別為3億零90萬、3億零...〈more〉