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「PARK 259」單價破160萬 躋身高價小豪宅前5名
「PARK 259」去年底成交的8樓戶，16.1坪的物件，單坪要價161.2萬，擠上小套房實價紀錄以來第5名。
以套房月租金達12萬受房市矚目的「PARK 259」，也曾有名人看屋創造話題，在最新揭露不動產交易實價資訊中，交易價格同樣表現亮眼，其在去年底成交的8樓戶，16.1坪的物件，單坪要價161.2萬，擠上小套房實價紀錄以來第5名。
鄰近捷運東門站的「PARK 259」，擁永康商圈與大安森林公園，地段黃金，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，其樓高14層，規劃16~27坪，目前揭露行情在130~160萬，以小豪宅來說算是金字塔頂端，而建商新美齊以飯店級物業管理為號召，傳出租金價格在8.8～12萬，投資報酬率雖高，卻恐有行無市，雖然當地不乏高價社區，實價揭露該區域套房產品租金最高價落在6萬已屬天價，得再多一倍的租金享受所謂的物管服務，極度考驗市場是否買單。
陳炳辰指出，會購置這種高價小宅的族群，包括有意設籍當地學區的富爸媽，也有公司企業購置當招待所，或是承租給高階外籍主管，而過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意，看好出租投報和轉手利差，不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多，成交都難再見到160萬單價以上的高價，也凸顯此筆交易特殊性。
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