粉絲團
「PARK 259」單價破160萬 躋身高價小豪宅前5名
「PARK 259」去年底成交的8樓戶，16.1坪的物件，單坪要價161.2萬，擠上小套房實價紀錄以來第5名。
以套房月租金達12萬受房市矚目的「PARK 259」，也曾有名人看屋創造話題，在最新揭露不動產交易實價資訊中，交易價格同樣表現亮眼，其在去年底成交的8樓戶，16.1坪的物件，單坪要價161.2萬，擠上小套房實價紀錄以來第5名。
鄰近捷運東門站的「PARK 259」，擁永康商圈與大安森林公園，地段黃金，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，其樓高14層，規劃16~27坪，目前揭露行情在130~160萬，以小豪宅來說算是金字塔頂端，而建商新美齊以飯店級物業管理為號召，傳出租金價格在8.8～12萬，投資報酬率雖高，卻恐有行無市，雖然當地不乏高價社區，實價揭露該區域套房產品租金最高價落在6萬已屬天價，得再多一倍的租金享受所謂的物管服務，極度考驗市場是否買單。
陳炳辰指出，會購置這種高價小宅的族群，包括有意設籍當地學區的富爸媽，也有公司企業購置當招待所，或是承租給高階外籍主管，而過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意，看好出租投報和轉手利差，不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多，成交都難再見到160萬單價以上的高價，也凸顯此筆交易特殊性。
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
他一年送兒女各240萬 犯「這錯誤」遭連補帶罰近50萬
不少家長會藉由每年每人的贈與稅免稅額244萬，逐年贈與給子女，但要注意若同一年度贈與他人的財產超過244萬，就得申報贈與稅。財政部臺北國稅局...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
樓上小孩像馬？搞懂大樓「隔音設計」3大重點
大樓住家常有噪音干擾問題，也常發生因樓上鄰居奔跑聲、被家具拖移而互相指責吵架，憤怒嗎？這類的噪音大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建...〈more〉