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貴到吃手手 信義區套房單坪154.7萬
今年1月信義區「新世界」頂樓套房成交，總價2450萬、單價154.7萬，創信義區近年套房新高價。(台灣房屋信義光復旗艦特許加盟店提供)
根據最新實價揭露資料，今年1月信義區「新世界」頂樓19樓20坪套房成交，總價2450萬，單價154.7萬，不僅是信義區近年套房新高價，也是2016年至今的套房最高單價交易，是信義區最貴的小豪宅。
「新世界」鄰近台北101商圈，屋齡約10年，樓高19層，訴求豪華設計與豪宅級物業管理，當年開價7字頭，而今即使價格修正也有翻倍身價。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信義區套房多半走小豪宅路線，裝潢氣派、公設豪華、24小時物業管理，盼吸引周邊商辦單身高階白領長租，以「新世界」高樓層行情來看，20坪套房月租金可望在4~5萬，投資報酬率達約2%。
根據台灣房屋智庫統計近年百萬小套房交易變化，2014年還有367筆，從2015年急轉直下，僅剩156筆交易，2016年100筆，2017年71筆；而價格也是一路下滑，從2015年的115.5萬，去年平均單價落在110.1萬，不過今年揭露至今的6筆平均成交單價約在120萬左右，高價套房似乎有回溫趨勢。
張旭嵐表示，現在市場房價修正，投資置產型商品首當其衝，小套房幾乎都套牢價跌，包括「新川普」有賠售620萬元的交易，「信義香榭」也有一戶認賠480萬元出場。不過如果套房屋主入手時間超過5年，早年的買入價格較低，現在賣出還有機會小賺不賠。
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