選戰太激烈 11月全台購屋交易減近1成

11月適逢年底房市交易旺季，民眾購屋信心受衝擊，全台六大都會區均減少近1成。

11月適逢年底房市交易旺季，民眾購屋信心受衝擊，轉為觀望，讓11月房市轉淡，各家房仲成交買氣紛紛量縮，如永慶房產集團與10月相比，七都11月房市交易量表現除了新竹略增3%外，其餘六大都會區均減少近1成，住商機構則全台月減0.8%，信義房屋則表示全台交易量大致較10月持平，但較去年同期下滑約4%。

根據永慶房產集團研展中心統計，與10月相比，七都11月房市交易量表現除了新竹略增3%外，其餘六大都會區均減少，其中，北市交易量減少12%，新北量縮11%，桃園減少12%，台中量縮10%，台南與高雄則分別減少4%與9%。

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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於11月工作天較少，加上大選變數，全台表現可視為平盤，預估在大選之後，由於不確定性因素排除，觀望型的購屋人將較勇於進場，加上進入傳統旺季，買氣應能穩定增加。

雙北高雄三都 受選情影響最明顯

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，選舉熱在11月攀向高峰，幾乎完全成為大眾生活重心和關注焦點，導致看屋買屋人潮驟降，其中雙北和高雄三都因選情較為激烈，因此交易量減最為明顯，而選後塵埃落定，估計停滯和觀望的買氣在下個月會浮現。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若觀察看屋量，11月看屋量與10月相比約增加8%，民眾看屋仍積極，只是受到選舉短期因素干擾導致交易量減少，選戰結束後，這波遞延、觀望的買氣將回籠，回復正常供需狀況，若買賣雙方價格認知能拉近，加上年底剛性購屋需求，市場成交量仍可望回升。

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