自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

出售短期持有房地 6種情況適用20%較低稅率

2018/12/07 15:25 文/記者馮牧群

若因調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間2年以下的房屋或土地,可按20%稅率課徵房地合一稅。(黃柏榮攝影)

房地合一稅制上路後,出售房地都要依照持有期間長短課徵所得稅,最高稅率為45%,近日有民眾向國稅局提問,因家庭因素需出售短期持有房地,是否可用較低稅率課稅?國稅局說明,個人出售房地,若持有期間未超過1年,稅率為45%,超過1年但未超過2年,則稅率為35%,若因調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間2年以下的房屋或土地,以下6種情形可按20%稅率課稅。

 

適用20%較低稅率有6種情況:1、個人或配偶在工作地點購屋、購地辦妥戶籍登記並居住,且無出租、供營業使用或執行業務使用,後來因調職或符合就業保險法規定非自願離職,或符合職業災害勞工保護法規定終止勞動契約,須離開原工作地而出售房地。2、依民法規定出售於取得土地前,遭他人越界建築房屋部分的土地給該房屋所有權人。3、因無力清償債務(包括欠稅),持有的房屋、土地依法遭強制執行而移轉所有權。4、因本人、配偶、雙方父母、未成年子女或無謀生能力的成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害,須出售房地負擔醫藥費。5、依據家暴防治法規定取得通常保護令,為躲避而出售自住房地。6、與他人共有房屋或土地,因他人未經同意而交易共有房屋或土地,導致須交易其應有部分。

 

國稅局提醒民眾,若對房地合一稅申報有疑義,可撥打免費服專線0800-000-321洽詢,以維護自身權益。

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: http://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
大台北2字頭房價重現江湖 低總價圓買房夢

雖然近年房市下修,但大台北都會區房價仍讓年輕人望之卻步,本期《地產天下》整理大台北首購族生活圈,標榜2字頭、近捷運規劃,如紅樹林與淡海輕軌、...〈more〉

加碼投資高雄 120億重量級土地標案登場

選後高雄利多題材不斷,又有業者加碼投資高雄,燁輝企業、博發興業、大慶汽車委託世邦魏理仕公開標售4筆土地,總金額逾120億,包括路竹2萬335...〈more〉

房子變好賣了? 2018年建案完銷率大增5成

據住展雜誌統計,今年截至12月10日止,北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個,較去年全年度增加23個,年增幅高達48%。同期間,北台...〈more〉

台南首座抗空汙宅 公開即熱銷5成

台南房市穩定回溫,刺激一些北部重量級建商,紛紛前來台南購地插旗推案,同時採深耕台南策略,以高質感平價模式且建材設備升等,將陸續推出大樓與透天...〈more〉

2019年牆面油漆色趨勢 8種絕對會流行的顏色

文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 不知不覺 2018 年的尾聲即將到來,許多時尚品牌都已經迫不及...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.