高雄買氣旺 建商公會籲：別趁機亂漲價

選後高雄房市買氣增溫，一些特色建案看屋反應熱絡，但高市建商公會卻呼籲推案業者應維持平穩房價，以利房市穩定回溫。

選後高雄房市看屋來人增溫3成，一些豪宅與首購、換屋大樓等特色建案，紛紛傳出成交熱絡佳音，讓建商推案信心大振，陸續將從明年初至第一季，將進場推案搶攻買氣，可望帶動市場推案熱度增溫。但高市建商公會理事長張永義也呼籲，建商應維持合理售價，不宜趁買氣可用而趁機漲價，以維持房市平穩成長。

選前一個月除了高雄豪宅市場買氣觀望，單週看屋來人組數多為個位數甚至掛蛋，多金豪客上門看屋後也不願輕易出價，首購與換屋大樓市場也反應平淡。但選後高雄豪宅市場卻出現看屋反應增溫趨勢，陸續有豪客進場購屋。一些選後剛公開的特色建案，紛紛傳出銷售佳音，包括友友建設鹽埕區建國四路「百達富埕」銷售率4成；中欣開發「欣灣時代」景觀大樓案銷售百戶；太普建設內惟「藏風光」首購大樓案去化逾7成等。

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  體恤首購客經濟弱勢  建商公會呼籲應維持合理房價

高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，選後高雄房市在一片拼經濟的樂觀氣氛下，消費者回籠看屋反應相當熱絡，較選前至少大增3成以上，但當前首購客與首換族的經濟能力尚未提升，建築同業應體恤這些經濟較弱勢的購屋客層，不宜趁勢拉抬房價，以維持房價平穩與合理，帶動房市穩定回溫。

市調資料顯示，明年第一季將進場的特色建案，包括聯上實業文山特區文鳳路首購大樓預售案、京城建設三民區河堤國小「閱河堤」首換大樓新成屋案等。但目前高雄房市個案表現的趨勢逐漸明顯，雖然不少高質化平價推案的建案反應不俗，但也有一些堅持高價而拉長銷售期，甚至改案名再拼手氣的情況，並非市場一片百花齊放，房價短期也尚未出現明顯漲幅，顯示質感升等與讓利策略，仍是吸引消費者進場購屋的重要關鍵因素。

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