高雄買氣旺 建商公會籲:別趁機亂漲價
選後高雄房市買氣增溫,一些特色建案看屋反應熱絡,但高市建商公會卻呼籲推案業者應維持平穩房價,以利房市穩定回溫。
選後高雄房市看屋來人增溫3成,一些豪宅與首購、換屋大樓等特色建案,紛紛傳出成交熱絡佳音,讓建商推案信心大振,陸續將從明年初至第一季,將進場推案搶攻買氣,可望帶動市場推案熱度增溫。但高市建商公會理事長張永義也呼籲,建商應維持合理售價,不宜趁買氣可用而趁機漲價,以維持房市平穩成長。
選前一個月除了高雄豪宅市場買氣觀望,單週看屋來人組數多為個位數甚至掛蛋,多金豪客上門看屋後也不願輕易出價,首購與換屋大樓市場也反應平淡。但選後高雄豪宅市場卻出現看屋反應增溫趨勢,陸續有豪客進場購屋。一些選後剛公開的特色建案,紛紛傳出銷售佳音,包括友友建設鹽埕區建國四路「百達富埕」銷售率4成;中欣開發「欣灣時代」景觀大樓案銷售百戶;太普建設內惟「藏風光」首購大樓案去化逾7成等。
體恤首購客經濟弱勢 建商公會呼籲應維持合理房價
高雄市不動產開發公會理事長張永義指出,選後高雄房市在一片拼經濟的樂觀氣氛下,消費者回籠看屋反應相當熱絡,較選前至少大增3成以上,但當前首購客與首換族的經濟能力尚未提升,建築同業應體恤這些經濟較弱勢的購屋客層,不宜趁勢拉抬房價,以維持房價平穩與合理,帶動房市穩定回溫。
市調資料顯示,明年第一季將進場的特色建案,包括聯上實業文山特區文鳳路首購大樓預售案、京城建設三民區河堤國小「閱河堤」首換大樓新成屋案等。但目前高雄房市個案表現的趨勢逐漸明顯,雖然不少高質化平價推案的建案反應不俗,但也有一些堅持高價而拉長銷售期,甚至改案名再拼手氣的情況,並非市場一片百花齊放,房價短期也尚未出現明顯漲幅,顯示質感升等與讓利策略,仍是吸引消費者進場購屋的重要關鍵因素。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉