人口紅利支撐 遠雄、台開、寶佳佈局新竹

靠近新竹高鐵站的「遠雄六家匯」人氣反應佳，其中超過兩成是北部客。(業者提供)

看好新竹人口紅利，北部、中部品牌建商都湧入推案。遠雄建設已陸續推出3案，台開集團將在今年推出酒店式公寓，寶佳旗下興築建設一口氣推出3案，中部建商總太、富宇、惠宇也搶著佈局，無非是看好當地的剛性需求。

根據內政部統計，全台近五年各縣市人口流動情形，以桃園、台中和新竹表現最亮眼，其中新竹過去四年都呈現淨人口成長情況，顯示仍有人口紅利支撐住房需求。看好剛性需求，遠雄在高鐵新竹站、台科大重劃區推出「遠雄六家匯」、「遠雄文華匯」，坪數從30坪到60坪均有，瞄準新竹的換屋自住族群，現場銷售指出，從春節開始人氣明顯回籠，陸續成交十餘戶。

過去建商最夯的購地區域一直是縣治一、二期，而近年縣治三期、斗崙重劃區快速興起，高鐵特區成為建商的兵家必爭之地，今年農曆年後興築建設在此推出3個指標新案「興傳」、「興希望」、「興世代」，由海悅國際代銷；年中搶進新竹，在新埔地區規劃「智能生態園區」酒店式公寓的台開，搶攻休閒度假商機，推出6戶600坪的Villa別墅，也特別吸睛。

新竹不只吸引北部建商進駐，台中建商也看好人口支撐，包括總太、富宇、惠宇都在此推案，有「總太雍河」、「惠宇謙里」、「富宇君天下」、「富宇財經」、「富宇天觀」等案。業者分析，竹北以五大重劃區為主，包括縣治一到三期、台科大重劃區及高鐵特定區，高鐵特區推案以中小坪數為主，預售案開價落在每坪27~35萬元，受到高鐵、台鐵、中山高、北二高與68號快速道路等交通建設帶動，獲得越來越多自住客喜愛。

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