星級飯店增人氣 帶動區域商機

台北萬豪酒店與「宜華國際」支撐大直房價，成為醒目地標。

看好商務客商機，今年大型飯店會館不斷進駐卡位，如大直水岸台北萬豪酒店、美福飯店一一落成，擴大商圈版圖，新莊典華開幕後不斷帶來人潮，與遠雄攜手合作帶來看屋客，台中頂級飯店「The Lin Hotel」加持七期核心地位，高雄巨蛋商圈也有多間飯店卡位，支撐在地房價。

新莊典華開幕豐富新莊副都心生活機能，每周帶來上萬人潮刺激消費。

與信義計劃區不斷比拚豪宅王的大直重劃區，近來有正在申請5星級評鑑的台北萬豪酒店開幕，訴求可同時容納3000人、全台最大國際會展飯店，耗資200億元打造，樓高達36層，擁有320間頂級客房，成為近來大型企業會議、頂級婚宴的首選場地，台北萬豪酒店行銷公關副理陸宜表示，萬豪訴求全台最大會展型飯店，亦吸引頂級婚宴客戶，周末擁有上千人來客刺激大直消費，未來營收目標挑戰17億元。陸宜透露，未來還有美福飯店、興富發台北時代廣場等一一進駐開幕，大直各商場、飯店、會館已在洽談提供住客、遊客各項優惠合作，將媲美信義計畫區成為大直共榮圈。

遠雄建設新莊副都心推案與典華合作，吸引新婚新人前往看屋。

大直頂級飯店競相開幕 水岸機能更提升

台中「The Lin Hotel」位於七期核心，為台中最頂級飯店之一。(業者提供)

台灣房屋大直特許加盟店店長卓偉程表示，大直近來以頂級飯店進駐成為最大利多，尤其萬豪開幕後增加看屋人潮1~2成，動工期間刺激房價攀升，水岸豪宅從150~160萬元漲到230~250萬元的價格，現在回檔至180萬元水位。卓偉程指出，其中同一集團興建、緊鄰台北萬豪酒店的「宜華國際」享有飯店VIP服務，39樓實價揭露以單價290.6萬元刷新大直豪宅紀錄，僅次「仁愛帝寶」。

典華幸福機構企業總部整合長林廣哲表示，飯店與婚宴會館帶來人潮、刺激生活消費，讓生活機能更加完整，是區域重要利。

新北市新莊副都心則有新莊典華進駐生活機能，典華幸福機構企業總部整合長林廣哲表示，新莊典華總投資規模12億元，已於上個月正式開幕，每周末婚宴平均帶來1萬至1萬5000人潮至新莊消費，不斷帶動副都心人潮，咖啡廳、主題餐廳也吸引五股工業區、新莊副都心民眾前來，帶動生活機能。

新莊副都心以遠雄林立的推案最為指標，林廣哲透露，新莊典華與遠雄合作，除了提供遠雄周末活動的餐點外，也經常為購屋民眾舉辦入厝宴，由於婚宴新人擁有買房成家需求，也接洽至遠雄「巴黎公園」、「中央公園」看屋，擁有國際精品好禮、賞屋贈新莊典華餐券等好康活動，加上專車接送的服務，每周創造多組看屋來人。

台中Lin Hotel吸商務客群

不只北台灣擁有頂級飯店會館，台中頂級飯店「The Lin Hotel」也相當受到矚目，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「The Lin Hotel」位台中七期核心，國際會議、展覽興辦場地吸引商務族群，帶動周邊特色餐廳、百貨商場興設，成為撐起朝富商圈最大主力，店面行情有2000萬~2500萬元身價，租金則在3萬5到5萬。

不僅帶動店面行情，台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，當地本屬七期豪宅林立區塊，知名豪宅社區「聯聚信義」出現每坪74萬元的交易行情，成為台中高價豪宅首位，且高樓層所遞增的單價有上看百萬潛力，而與「The Lin Hotel」一路之隔的「寶輝世紀花園」每坪也有70~90萬身價，在當前房市盤整期抗跌性可見一斑。

高雄巨蛋商圈 星級飯店將開幕

在商務客持續進駐之下，高雄市巨蛋商圈也吸引飯店爭相進駐，如「H2O水京棧」、「Park Lees」以及林園集團繼台中「The Lin Hotel」之後砸下重資打造、預計2017年年初開幕的「樂林」婚宴大樓。京城建設發言人周敬恆表示，京城建設投資16億元推出「H2O水京棧」，樓高達18樓、共170間住房，預計明年Q2開幕，為巨蛋在地最頂級超4星飯店，營運目標挑戰4億元。周敬恆透露，飯店這幾年不斷進駐卡位也帶動區域房價，過去巨蛋商圈每坪平均25萬元，現在新成屋價格每坪達30~35萬元以上，如京城「鉅誕」規劃4房，每坪成交均價35萬元，皆看好飯店商務商機支撐房價。

專家意見

典華幸福機構企業總部整合長 林廣哲

飯店與婚宴會館帶來人潮、刺激生活消費，讓生活機能更加完整，是區域重要利多，尋點目光首重交通機能、地段利多與市容條件，與房市投資眼光不謀而合，如新莊典華看中捷運機場線與新莊副都心新穎街廓，民眾購屋可跟著大型飯店集團推案走，其獵地精準眼光不會錯。

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