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新北豪宅他最慘 賠售金額創新高
新北市億級社區「謙岳」5樓戶轉手總價落至9500萬元，跌破億級身價。(翻攝自Google街景)
豪宅轉手賠售金額再創新高，新北市億級社區「謙岳」主打全棟都是億元豪宅戶，根據內政部實價揭露資訊，5樓戶日前轉手總價落至9500萬元，不僅跌破億級身價，成為該社區首筆不到億元總價交易，屋主更慘賠高達3765萬元，創下新北豪宅賠售新紀錄，另外，換算單價每坪約54.5萬元，也成為該社區首見5字頭，可說是新北市最慘交易資訊。
據經濟日報指出，「謙岳」位新北市板橋新板特區，樓高26樓，共39戶，2014年交屋後總價全部達1億元以上，是新北首棟全棟億元社區，成交總價都在1億元以上，以1.2~1.4億元居多，最高達1.55億元，且單價皆站7~8字頭，最高層逼近90萬元，擁有相當高的身價。
然而現在面臨跌出億級豪宅俱樂部命運，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近一年台北市豪宅市場火熱，但新北市仍無起色，5年內的新豪宅近年交易難逃降價命運，市況也顯示總價愈高，下修幅度愈大。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則指出，豪宅產品除地段、社區規劃與建商品牌外，個案條件也相當重要，當市場價格盤整，條件相對弱勢的樓層也會出現更為明顯的修正。以此次「謙岳」交易物件來說，樓層偏低，加上屋主買在高點，自然也讓賠售金額更為驚人。
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