台南九份子重劃變美 建商競推景觀宅

台南市安南區九份子重劃區的水岸綠意優質環境，吸引多家品牌建商紛紛進場購地，陸續規劃景觀大樓，新推案去化表現亮眼。

首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區，面積廣達30.8萬坪，型塑成水岸綠意優質居住環境，不少重量級建商紛紛在該區規劃景觀大樓。開春後，市場傳出泰嘉開發潛銷中的「水雲川」水景大樓預售案，售出60戶佳績，刺激泰嘉上週再度進場購入該區水岸旁808坪住六土地，業者打算五年內在九份子規劃18棟水景大樓，戶數約1500戶。

台南市政府地政局表示，九份子重劃區為市府積極辦理並優先結合生態及低碳理念的重劃區。該重劃區位於安南區，與台 17 線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地 101.76 公頃(約30.8萬坪)，開發過程已考量滯洪理念，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有 14 萬立方公尺的滯洪空間，重劃區南側搭配興建大型抽水站，加強保障居住安全。

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看好該區水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀，在地重量級品牌建商包括富立、好瀚、臺邦、皇龍與從高雄跨足台南房市的優質建商泰嘉開發，紛紛在九份子陸續規劃興建景觀大樓或透天別墅產品，其中泰嘉開發去年率先推出「水舞川」首購大樓預售案，迅速於短期內完銷後，去年底進場潛銷的二期「水雲川」水岸景觀大樓預售案，規劃239戶2~4房產品，市場傳出不到2個月已售出60戶，刺激第四季皇龍建設與臺邦建設，加碼在該區繼續購入大筆基地。

農曆春節甫過，上週泰嘉開發又在該區水岸綠地旁，再度買下一筆808坪住六土地，打算規劃高層水岸景觀大樓，推案時程最快明年，泰嘉已陸續購入7塊水岸景觀宅基地達9300餘坪，業者今年準備將該區一筆1775坪住八用地，規劃27層地標型水景大樓，另一筆1632.8坪基地規劃7樓電梯華廈。

北高雄河堤社區的水岸綠地環境，加上鄰近漢神巨蛋百貨與義享天地、好市多商圈，曾獲行政院頒發最有活力社區表彰，水岸豪宅新成屋大樓售價達3字頭。

泰嘉開發總經理呂金發指出，九份子重劃區的發展模式，與北高雄知名高級住宅區河堤社區的發展相似，皆鄰近重要交通幹道，社區內出入卻寧靜便利，同時具備水岸綠地優質環境，九份子低碳示範社區的開發定位，建築要求嚴格標準更超過高市美術館園區，台南多家重量級品牌建商已紛紛搶進該區景觀大樓市場，可預期日後將形成高級景觀大樓新聚落。

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