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北市價量跌破5年均線 這2區逆勢增近5成
台北雙子星大樓預定地位於重慶南路與市民大道口，鄰近的中正區及大同區受惠最多。（資料照）
台北市地政局公布最新不動產市場動態月報，交易總件數為881件，為去年3月以來新低紀錄，較5年均值21,172件減少291件， 減幅 24.8%，交易總金額也較5年均值減少39.8%，不過大同區交易總額逆勢月增52.5%、中正區交易量則月增41.7%，業者指出，受惠於雙子星計劃明朗，周邊區域同步受惠。
地政局公布今年1月實價資料統計，全市交易量增幅最大為中正區，交易件數51件，較去年12月增加41.7%，減幅最大為萬華區，交易件數為69件，較去年12月減少38.9%，至於南港區交易量僅23件墊底。
進一步觀察各行政區交易總金額，仍為常勝軍大安區26億元、內湖區24.5億元及中山區21.7億元位居前3名，總額最少的仍是南港區，僅5.1億元，值得一提的是，過去被視為冷門區的大同區，在今年1月少數成長的區域，為月增幅最大的行政區， 較去年12月增加 52.47%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市今年件數降低主要的原因在於隨著市場增溫，賣方態度轉硬，加上選舉干擾，下半年的買氣緊縮。
郎美囡補充，指標豪宅交屋仍創造高單價，至於大同區及中正區近期有都更案或新案交屋，因此價量能維持在均值以上，中古屋市場還是以價修為促進交易的主力。
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