粉絲團
精華區大型商辦成稀貨 交易金額創5年新高
今年商辦交易熱絡，泰安產物保險日前以37億6888萬元成功標下三商美邦長春金融大樓。(戴德梁行提供)
商辦市場交易持續熱絡，前5月純商辦交易總金額來到135.6億元，為近5年來新高，顯示純商辦市場受到大型企業喜愛，加上北市商辦租金上漲，大型業主紛紛調漲租金，讓不少業主由租轉買，都更期間轉換標的需求明顯。
今年1~5月已有7筆純辦大樓交易，累計金額約135.6億元，對比前幾年交易量，今年純辦大樓明顯量增，包括國際票券、泰安產險、萬海航運等公司都購入大面積辦公室做為未來總部辦公室使用，自用型買方持續投入商用不動產，大型企業主也選擇精華地段作為總部使用。
萬海航運購入太平洋商業大樓3~5樓以及16個坡道平面車位，建物面積約1490坪，成交金額約14.2億元，建物平均單價91.6萬，未來將做企業總部使用。泰安產物保險則入主長春金融大樓，最後以37.68億元得標，建物面積約3559.85坪，以車位220萬/位，拆算2樓以上每坪單價約85.5萬元，未來也將做企業總部使用，部分出租。
而國際票券以總價約56.7億元購入華固亞太置地3樓至10樓、17樓及216個車位，建物面積約5926坪，平均每坪約86.6萬元，未來將部分自用部分出租。
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，老舊商辦的都更商機蓄勢待發，目前已超過10棟大樓申請或研議辦理都更，以金融業參與最踴躍，包括國泰、新光、元大等，紛紛提出都更改建案。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
賣房小心被高估房價 3招辨別「好壞房仲」
自從央行發布第七波信用管制以來，限貸令尚未鬆綁，若有售屋計畫，除了房屋本身條件要足夠吸引人，更需要專業仲介把握時間、媒合適合的買方，才能守住...〈more〉