什麼！新建案竟比中古屋便宜 這幾區快筆記起來

根據網路購屋平台調查六都新建案與中古大樓成交價，北中南均出現新案價格低於中古屋的區域，讓利最多的是台中市北區，新建案比中古屋大樓房價便宜25%，桃園的觀音區以21%奪下冠軍，而台北市唯一進榜的文山區，則以近20%的幅度，拿下第3名。

根據591新建案調查，台中市的北區新建案成交價格(以開價85折估算)，房價比中古大樓便宜25%，該區為早期發展區塊，少有素地，新建案主要以麗寶機構的「微笑世紀」系列推案，以及零星小基地開發案為主，定價策略相對親民，符合首購市場。

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排名第2的觀音區，成交行情落在1字頭，比起週邊區域平時許多，建商更是殺紅眼推出低總價、低自備方案，最低總價是位在觀音草漯重劃區的「薪世代」，2房總價298萬起，根本是跑車價就能買房；而桃園的大溪區也擠進第5名，約比中古屋便宜6.8%。

雙北市有不少區域榜上有名，台北市唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，非正民生社區(民生圓環)地段，成交落在8字頭，相對親民。新北市土城區新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。

高雄楠梓區新建案也有讓利6.1%的幅度，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。

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