鳳梨國際沙君壁：沒看過市場大跌、房價只有盤整

鳳梨國際副總經理沙君壁建議年輕人買房要務實，從蛋白慢慢換進蛋黃區。(記者張瀞勻攝)

鳳梨國際副總經理暨大美廣告負責人的沙君壁出身代銷世家，從新聯陽實業基層業務，一路升上業務部經理，而創業初期，第一個接下的案子是業界都不願意碰的爛尾樓案，但他在4個月內完銷結案，入行近30年的他走過科技泡沫、金融海嘯，「沒看過房市大跌、只有盤整」，這波修正已經到了低點，建議年輕人買房踏實一點，從蛋白一步步買回蛋黃，「想要入住信義計畫區，得憑真本事。」

出身代銷世家 10年磨一劍

從小看著父母經營代銷產業，沙君壁從19歲起就在家裡的案場實習，退伍後踏入當時最頂尖的新聯陽代銷體系，一路從業務員，歷經10年磨練升遷至業務部經理，1999年選擇自行創業成立「鳳梨國際」，而他印象最深刻的建案，是第一個自己承攬的蘆洲區民族路案。

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沙君壁回憶，「那是個銀行爛尾樓，興建期間跑了2家建商、3家代銷，而債權方找了4家代銷，只有我願意做，而且選擇包銷(意指：從接待中心搭建、管銷成本以及廣告媒體皆由代銷業者支付)」，而當時適逢納莉颱風，該案淹水，光是整理後續就長達1個半月，但開案後不到4個月就賣完，2013年銷售北投豪宅「藍田陞玉」時，也突破傳統作法，直接蓋起4層樓的接待中心，成功吸引高資產族目光。

不畏總統大選 前進淡海推預售案

而不畏總統大選，鳳梨國際下半年將再推出3個新案，包含位於大同區民族西路、環河北路二段口的「廣宇民族西路案」，基地達800坪，規劃23~64坪、2~4房產品，開價預估68~72萬元，總銷金額逾14億元，另外，淡海新市鎮久未見預售案，家樂福旁、輕軌V7站附近也將推出「群祥泰」，坪數設計18~38坪，開價27~29萬元；至於近期火紅的中路特區，也有合磊建設的先建後售案「文中匯」每坪27~29萬元，總銷約10億元，沙君壁表示，看準港人來台買房增溫，屆時「文中匯」部分戶數以「台屋港賣」，外銷到香港。

廣宇建設將在民族西路、環河北路二段路口推出新案，總銷逾14億元。(翻攝自Google街景圖)

走過房市多空，沙君壁認為，從未看過房價跌回原點，建議政府，要打壓房價、不如先回歸基本面，「讓年輕人有錢賺」，買房在準備自備款、繳房貸時，同時間年輕人可以養成理財觀念，當有了第1個房子，想買(換)第2個房子時，就有經驗可循，他以自身經歷分享，過去薪水5萬元，在三重以500萬元買下起家厝，還完房貸後，又可以增貸換屋，年輕人務實一點，資產少就從蛋白區買起，別只看蛋黃區的房子，「可以住進信義計畫區，都是靠自己的本事。」

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