【台南】國平生活圈 景觀大樓推案新重鎮

台南市安平區國平生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

台南市安平區國平生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感景觀大樓推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。 　　　 　

上揚國際台南業二處總經理杜昀容指出，目前政府積極推動安平港歷史風貌園區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果安平港遊艇城的港區重大建設計畫發展，刺激國平生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 　

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  重大建設推動　區域發展前景佳

國平生活圈迅速連結市政中心商圈，大量洽公人潮，帶動商圈蓬勃成長，生活機能充裕，讓區域房市前景看俏。

加上優質學區與生活便利，多金換屋客進駐意願高，慈濟完全中學校舍興建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，優質學風更刺激購屋買氣集中，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，等待北外環道路完工後，連通南科僅約15分鐘車程，因此陸續有南科客戶、自營商陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。 　

  生活機能充裕　優質環境吸買氣 　

政府與民間積極開發安平港區，遊艇城與碼頭持續建設，讓區域房市發展加速。

由於國平生活圈坐擁台南市政中心商圈，且鄰近安平港區與運河星鑽建設區，周圍區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。 　

台南亞果安平遊艇城開發案，已於去年3月底舉行動土典禮，未來將成為國際級遊艇碼頭。在新加坡悅榕集團、與台灣亞果遊艇集團聯手新造之台南安平國際遊艇城，府城安平海角將成為台南新地標，台南安平遊艇港面積共12.7公頃（陸域9.7公頃、水域3公頃），共有遊艇碼頭、渡假村、海洋學校與主題商場等四大開發主軸，碼頭區規劃有150個以上的遊艇泊位。

  景觀大樓稀有價值　多金換屋客搶進　 　

生活圈對外交通順暢便利，串連湖美、5期重劃區，帶動商圈成長。

杜昀容表示，國平生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，加上政府持續建設安平商港與遊艇碼頭，因此有不少企業主、自營商、開業醫生等多金豪客搶先進駐卡位，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。　

該區指標型建案聯上實業「聯上海棠」景觀大樓預售案，外觀形塑現代簡約美學建築特色，基地面積約1500坪，規劃戶數418戶含2間店面，採地上29層、地下5層規劃，目前推出50~70坪的3~4房，每坪售價25~30萬元。

聯上實業在國平南路推出「聯上海棠」景觀大樓預售案，外觀形塑現代簡約美學建築特色，採地上29層、地下5層規劃，目前推出50~70坪的3~4房，每坪售價25萬元起。

（專家意見）上揚國際台南業二處總經理杜昀容

目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果集團安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激國平生活圈區域地價持續上揚，因坐擁上萬坪綠地，對外交通便利，迅速連結市政中心商圈，該商圈吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展大生活圈。　

聯上建設集團在台南房市深耕，陸續在台南市區興建高質感大樓社區案，經由多年與住戶接觸經驗，感受興建高品質好宅的高度需求，多年來公司經營階層更以建築結構耐震安全為優先，同時將建材配備等級向上升等，讓買家與住戶更安心。

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