店面市場衝出黑馬 浮洲合宜宅店面商家搶開張

「糖果大王」徐福記家族看好浮洲合宜宅「日勝幸福站」龐大人口需求，砸逾2億元買下精華店面，震驚市場。

近來熱錢湧進板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」店面戶，使新北店面市場衝出黑馬，根據實價登錄資訊，板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」今年6月出現1戶約260坪、金額逾2億元交易，為「糖果大王」徐福記家族持有，震驚整個新北店面銷售市場，據了解，該戶已租給大型超市業者全聯，由於該店面位浮洲合宜宅店面商圈最精華指標位置，預估出租投報率不低，可望撐起浮洲合宜宅店面的整體租售行情。

浮洲合宜宅「日勝幸福站」全社區共37棟，總戶數約4450多戶，自去年底全區交屋後，入住率已達9成以上，住戶人數達1萬5000多人，租下徐福記持有該戶的大型超市業者全聯，就是看準合宜宅龐大的人口紅利，具有穩定的民生消費需求。

浮洲合宜宅「日勝幸福站」住戶人數達1萬5000多人，具有穩定的民生消費需求。

業者分析，浮洲合宜宅外圍生活機能目前多屬舊社區，被學校包圍，少有賣場、便利商店進駐，生活機能必須前往亞東捷運商圈，但亞東商圈店面多較為老舊，且多為小吃店，發展受侷限，因此浮洲合宜宅店面商圈，不僅滿足社區內部需求，未來也可吸引外圍社區民眾、台藝大大學城商圈人潮，浮洲合宜宅商圈整體氣勢如帶起來，可望發揮磁吸效應，亦有益於提升超市業績，提前來該區卡位，預料應是看準該區的長線經營價值。

目前浮洲合宜宅除即將開幕的大型超市業者全聯，統一集團複合式消費商城也早已進駐插旗，另外，較知名的店家，還有炸雞店胖老爹、連鎖咖啡店露易莎，早餐業者麥味登、以及各大超商、診所與大型藥局等，店面開張雖尚未飽和，但目前要進駐浮洲合宜宅店面開張的業者已逐步增溫，近年雙北高價店面租售市場價格雖有鈍化，但浮洲合宜宅這類具高CP值的社區型店面崛起，成為雙北店面市場的另類黑馬。

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