蛋黃區豪宅再現交易 名人加持身價不跌

去年豪宅賣座王「敦南寓邸」有不少名人住戶。(圖/海悅代銷提供)

根據北市最新實價資料，仁愛路二段的「閱狷聲」、敦南街的「敦南寓邸」在7月各有1筆交易，其中「閱狷聲」在2013年、2014年預售時的每坪行情150~160萬元，但近日揭露的6樓戶僅100.22萬元，至於「敦南寓邸」16樓戶交易單價132.67萬元，算是社區行情內。

觀察實價資料，去年豪宅賣座王「敦南寓邸」最新揭露16樓戶交易，總坪數160.12坪、交易總價為1.888億元，扣除3個車位，每坪單價為132.67萬元，而該豪宅案總樓層27層，不乏名人入柱，像是仁寶電腦總經理陳瑞聰、贊泰小開邱偉倫、藝人張震等，星光閃爍，也維持交易熱度及行情。

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科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，「敦南寓邸」僅50戶，因地段佳，受不少企業名流、藝人青睞，故維持交易熱度與身價，高樓層單價每坪140~150萬元。

位於仁愛路二段上的「閱狷聲」屋齡僅2年，但交易行情持續下跌。(翻攝自Google街景)

反觀位於仁愛路二段上的「閱狷聲」屋齡僅2年，但交易行情持續下跌，以最新成交的6樓戶而言，總價1.6億元，總坪數為190.85，扣除3個車位，每坪單價100.22萬元，差2200元就跌出百萬豪宅俱樂部。

至於「閱狷聲」總計29戶，周邊政要機關群立，如外交部、教育部、經濟部等，亦有台大、成功高中、中正國中等名校學區，於2年前完工，而過去預售每坪開價168萬元起，實價揭露僅6筆，2013年交易2樓戶、每坪逾160萬元，為社區房價高點，歷經北市豪宅價格修正，觀察今年成交狀況，整體較預售時下修2~3成，來到進場甜蜜點，因此吸引買方出手。

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