高雄大建商狂搶蛋黃地 城揚京城龍騰購地三天王

7月初土地市場即傳出，京城集團再度搶進美術館第一排精華地，以總價約9.8億元、每坪約165萬元，買下美術館路現為百世幼兒園約591坪特定住五基地，為美術館首排稀有大面積土地。

高雄房市穩定回溫，刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地，包括城揚、京城與龍騰建設，合計購地金額高達40億元，成為購地三大天王，皆以北高雄精華區為重點購地區，高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶，都成為大建商搶地主戰場。

京城集團上半年在北高雄花費約36億元，陸續買下R15站區、農十六特區精華地後，7月初土地市場即傳出，京城集團再度搶進美術館第一排精華地，以總價約9.8億元、每坪約165萬元，買下美術館路現為百世幼兒園約591坪特定住五基地，為美術館首排稀有大面積土地，日後規劃景觀豪宅大樓，房價有機會挑戰5字頭。

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7月初城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元，買下澄清路旁現為極鮮火鍋的500坪店面基地，創下東高雄店面成交新高記錄，將朝向高質感首購、首換大樓方向開發，日後推案售價可望挑戰3字頭。8月份城揚建設集團，以總價約8.86億元，每坪約145萬元，買下美術東二路與美術南三路口三角窗，目前租賃自助餐館約610.9坪住五土地，城揚打算待2年後租約到期，規劃推出超高層地標型首換大樓。

8月城揚建設集團也以總價約8.6億元，購進高鐵左營站區華夏路、曾子路口旁、近新光國小，包括柏克來幼兒園合計約1078坪住四土地，每坪成交價平均約80萬元。（圖：翻攝Google街景）

當月城揚建設集團也以總價約3.96億元，購進高鐵左營站區曾子路上、近新光國小柏克來幼兒園約528坪住四土地，每坪成交價約75萬元，又以每坪約83萬元、總價約4.6億元，取得隔鄰550坪基地，整合華夏路、曾子路口達1078坪基地，購地金額約達8.6億元，預計朝向首購、首換產品模式規劃，合計7、8月份城揚集團購地約達22億元，成為第三季高雄購地王。

城揚建設集團董事長楊振宗表示，購地隨機緣，但精華地釋出日趨稀有，同時營建成本高漲，持續墊高房價，目前剛性需求依然強勁，新購地也將朝向首購、首換產品方向規劃推案。

龍騰建設8月份也以總價約4.8億元、每坪約95萬元，買下大順路旁原家樂福大順店對面約508坪特商三與住五土地。（圖：翻攝Google街景）

南部推案重量級建商龍騰建設，今年也將購地目標鎖定高雄市蛋黃區精華地，8月份也以總價約4.8億元、每坪約95萬元，買下大順路旁原家樂福大順店對面約508坪特商三與住五土地；龍騰9月初也以總價約3.4億元、每坪約110萬元，買下建工路、建中路口約309坪商四土地，第三季龍騰購地已達8.2億元。

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