藏美.輕井澤 九份子優質透天造鎮案

安南區九份子重劃區坐擁優美水景綠地，提供住戶充裕休閒賞景機能，帶動區域房市迅速成長。

坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區，為台南市府積極推動的低碳示範社區，成為透天別墅推案重點區，從北部南下的知名品牌建商藏美建設，目前在該區水岸旁郡安路六段、永續二十街口，新推出「藏美.輕井澤」透天社區預售案，規劃157戶，採地坪27~33坪，建坪50~70坪，總價1300萬元起，並以簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引換屋客注目。 　

藏美建設在台南市安南區九份子重劃區郡安路六段旁，鄰近嘉南大圳水岸基地，新推出「藏美.輕井澤」透天造鎮社區預售案，外觀營造低調簡約特色，凸顯建築尊貴氣勢。

上揚國際台南業一處總經理孫光吉指出，九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地101.76公頃，開發過程已考量滯洪機能，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間。

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  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　

九份子國中小生態校園已動工，預計2021學年度招生，可望讓該區就學便利性提高。

九份子生活圈除了鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，區域內設有台南第一所完全中小學預計110學年度招生，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。　 　

為提高營建品質與設計品味，藏美建設嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，以筏式基礎與深度達15~16.5米的直徑60公分PC基樁，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。 　

室內配置VAF氣流潔淨設備，有利防範PM2.5，提高居住健康。

4380坪完整大基地，規劃157戶住家與店面產品，地坪安排27~33坪，建坪50~70坪，店面採地上4樓半設計、社區住家採3樓半安排，基地鄰近水岸綠地，形成微氣候調節。 　

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括防暴大門、高檔廚具組、TOTO精品衛浴、VAF氣流潔淨設備、廚下型淨水設備、電腦免治馬桶與拋光石英磚、高級木質扶手等，屋頂也採用太陽能光電系統達到綠能光電建築設計目標。 　

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，利於提高室內空間整體質感。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，廚房壁面也設置通氣門，讓室內採光與通風機能向上升等。 　

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，區隔出沐浴區與盥洗區，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。 　

廚房與餐廳整合規劃，設置大型廚具組，廚櫃採用木紋面板，結合壁面通氣門規劃，展現空間高級感與良好採光通風機能。住家面寬放大，1樓車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。 　

（專家意見）上揚國際台南業一處總經理孫光吉

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。 　

加上九份子重劃區內已規劃大型親水公園、樂活公園、海南公園、府安公園等綠地，且鄰近635公頃的四草溼地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速抵達台南科學園區，日後北外環道路完工後，可於10~15分鐘車程內，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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