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外籍人士不買單? 這社區身價直直落
內湖知名高價宅「文心AIT」今年5月交易19樓戶，總價為1億1978萬元，單價卻仍未達百萬，為94.1萬。(圖/翻攝自Google街景)
實價揭露顯示，內湖金湖路知名高價宅「文心AIT」今年5月交易19樓戶，總價為1億1978萬元，單價卻仍未達百萬，為94.1萬，該社區本因鄰近美國在台協會，周遭機能純住宅氛圍濃，應能吸引外籍人士入住，加上還有知名藝人加持，都讓先前價碼站穩百萬行情，然近年開始傳出賠售消息，近年成交單價更多見8字頭，如今房市回溫，高總價的中高樓層成交水位還是無力回天，專家認為與區域特性有關。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「文心AIT」樓高26層，屋齡6年，戶數多達134戶，擁大湖公園綠地機能、捷運內湖站生活圈，與美國在台協會新址為鄰，被視作有機會讓國外人士租售的大熱門社區。
不過，陳炳辰說明，因為內湖一直有交通擁塞、老舊公寓偏多的狀況，房價相較台北市其他行政區為低，以星雲重劃區來說，有捷運、湖光市場傳統商圈等機能，成功路上也多見新案，大樓產品單坪均價可來到75萬，但當地不乏舊華廈、公寓單價行情僅4、5字頭，差距之大也可想見區域利多發酵效應不算穩定。
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