調節房市供給 新北市主動展延建照
房市不景氣,新屋需求不若以往,新北市府出手協助業者度過寒冬。(資料照片)
房市景氣差,加上營造業缺工嚴重,新北市市政會議通過,2011年5月9日至2016年5月31日止取得建造執照或雜項執照,目前仍有效的建照可自動延長建築期限1年,希望藉此提振建築投資業,帶動房地產景氣。
新北市工務局表示,近年來營造業缺工數明顯偏高,據統計,基層技術工及勞力工短缺時間平均4.8個月,已嚴重影響建築工程施工進度,因此參照新北市建築管理規則第18條規定,決定展延建築物施工期程,協助業者度過難關。
工務局指出,根據內政部不動產資訊平台發布去年第4季住宅價格指數,全國與六都連續兩季全面價跌,預料未來房市修正幅度將持續擴大,希望能降低空屋率提升、建照核發件數逐年下降、新屋需求下降等市場變化造成的衝擊。
新潤機構營業處長施孝文認為,工地缺工應非真正原因,主要是建商或多或少手上都有土地存貨,在大環境不景氣下,新北市放寬建照開發期限,可調節市場供給並減低業者壓力。
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