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官方調查：欲購屋民眾看跌房價比重加劇
房市回歸自用需求，民眾看跌未來房價的比例增加。(資料照片)
內政部營建署日前公布104年下半年住宅需求動向調查，結果顯示有意購屋民眾看壞未來房價走勢，且看跌程度更甚於去年上半年，房市景氣仍未轉好。
針對欲購置住宅者對未來房價看法，不論是近期(73.0分)、未來(71.6分)與綜合(72.3分)趨勢分數都持續低於100分水準，較上半年更低，且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，研究團隊表示，顯見欲購置住宅者認為未來房價下跌的幅度較大或下跌的比例較高。
購屋動機仍以首購自住需求占46%為最大宗，換屋自住占36.9%，投資需求僅16.6%，欲購置住宅自住者逾1/3是為了想改善居住環境。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，去年受到稅制改革影響，在房地合一上路前，購屋族對於房市走向有諸多揣測，因此悲觀氣氛濃厚，不過近期受到央行解除貸款管制鼓舞，民眾看屋意願大增，部分房價下修顯著又有生活機能的區域買氣明顯回升，預期在520新政府上任後，市場交投會更熱絡。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，未來新政府會祭出什麼樣的房市與住宅政策，全民都在期待。對於有意購屋的民眾來說，應該盤點並把握手頭上可用的議價籌碼，除了多看屋、多比較，還要把握政策與市場風向，適時做出決定，而不是盲目等待房價下跌。
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