北高雄商業區精華地 成建商購地鎖定新目標

天玉集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188)，27日下午公告以總價6.35億元，購入瑞豐商圈文信路、明倫路口，一筆約493.37坪商四土地，每坪成交價約128.7萬元。（圖：翻攝Google 街景）

北高雄商圈發展迅速，帶動購屋買氣集中，刺激實力派建商，紛紛在北高雄商業區購入大筆精華地，繼10月份天玉集團旗下龍騰建設以總價18.4億元，購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地，每坪價格約155萬元，昨(27)日下午該集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188)，公告以總價6.35億元，購入瑞豐商圈文信路、明倫路口，一筆約493.37坪商四土地，每坪成交價約128.7萬元，北高雄商業區高容積土地，成為建商鎖定開發重點目標。

3月初京城建設(2524)公告，以總價約19.87億餘元、每坪229萬元，購入農十六特區至聖路林皇宮旁停車場約867.91坪商四土地後，京城建設5月中旬以總價約16億1922萬元、每坪153.1萬元，購入北高雄左營區新民段159、160地號，位於捷運紅線R15生態園區站旁，文強路、重上街、重化街口，原為玫瑰精品汽車旅館約1057.57坪商四土地。

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鑫龍騰開發5月下旬，也公告以總價6.34億元，購入高鐵左營站前重信路與文川路口約446.7坪商五角地，每坪價格約141.9萬元，預計於明年推出「鑫高鐵2期」，採超高層25~35坪的2~3房產品，基地距高鐵左營站僅約300餘公尺；10月份龍騰建設以總價18.4億元，購入的重和、華夏路約1189.6坪商四基地，每坪價格約155萬元，產品類型仍在規劃中。

鑫龍騰開發昨日公告購入的文信路、明倫路口493.37坪商四土地，位於鼓山區龍華段八小段2222地號，目前為古早人理容院，基地鄰近瑞豐夜市、三民家商，距漢神巨蛋百貨僅約3~5分鐘車程。

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