南部剛性買盤出籠 鎖定優質學區宅紛熱銷

台南市南區水交社重劃區大成國中旁，高雄麗晶建設首場台南輕豪宅大樓案「麗晶央禾」預售案，規劃戶數含店面約206戶，坪數為28~50坪設計，10月份進場至今僅2個月，即傳出售出7成達140戶的佳績。（圖：業者提供）

年底南部剛性買盤出籠，目標鎖定包括高雄與台南多場學區宅，首購族與置產買家，看好學區宅緊鄰校園的地段優勢，結合成熟商圈、公園綠地與便利交通條件，可望帶動市場買氣加溫。

包括位於台南市南區水交社重劃區大成國中旁，高雄麗晶建設首場台南輕豪宅大樓預售案「麗晶央禾」案，規劃戶數含店面約206戶，採2、2+1、3、大3房、坪數為28~50坪設計，基地面積達1381坪，10月份進場至今僅2個月，即傳出售出7成達140戶的佳績，平均每天售出逾2戶，凸顯剛性買盤大量出籠。

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海佃商圈的海佃國小、海佃國中旁，春福機構也推出「春福學學」學區宅預售大樓案，延續「春福好好」預售大樓案的熱銷氣勢，即將順銷一空。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示，台南消費者一向偏愛學區宅，水交社重劃區同時擁有自然綠意和便利機能，又位在公園第一排，享有無限棟距好視野、俯瞰整個水交社文化園區，加上麗晶建設品牌本身的口碑加持，拉高個案質感，才能在短短兩個月內，就有賣破140戶的好成績，而緊接著文化園區即將開幕，屆時將吸引更多來人前往，有望在短期內順銷。

高市三民區陽明國中優質學區宅，成為高質感首購族與多金置產客鎖定目標，市場買氣加溫。

高雄三民區陽明國中優質學區宅，市場也傳出銷售亮眼表現，包括歐美建設在育英街推出的「文丰青」華廈案，進場不到3個月即銷售一空，再度凸顯「順銷王」的品牌優勢；仰德建設在九如一路、水源街口新推的「仰德.喆」首購大樓預售案，也強調陽明國中學區優勢、鄰近台鐵正義快捷站區、綠園道與媲美豪宅等級建材配備，迅速銷售達5成，不少醫生、軍公教客層搶卡位。

北高雄三民區河堤國小旁的「河堤世界」預售大樓案，看屋反應持續加溫，已順利售出約300戶達5成。

另外，位於高市三民區總量管制學區河堤國小校園旁，鑲揚國際開發去年8月中旬以7.168億元得標的2104.4坪住五地上權基地，甫進場潛銷「河堤世界」地上權住宅大樓案，戶數規模含店面約608戶，坪數從24坪2房、31~38坪3房，到42~45坪4房，訴求河堤社區最後一塊大面積學區宅基地，距大樂民族量販店、悅誠廣場、家樂福鼎山店、好市多美式賣場、義享天地，都在3~5分鐘車程內，已售出約300戶。

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