高市府標售第四季抵費地 百分百標脫創今年新高記錄

高市府地政局今（18）日公開標售第四季公有重劃區抵費地與區段徵收地，10標土地全部標脫，標脫率百分百！再創今年新高記錄，顯示民眾與建商看好後市。

高市府地政局今（18）日公開標售第四季公有重劃區抵費地與區段徵收地，10標土地全部標脫，標脫率百分百，標脫總金額達12億餘元！其中最大贏家為台灣金聯資產管理，以總價2.53億餘元，標得小港區孔鳳段孔宅綠園旁約1385.3坪住二土地，單坪得標價約18.3萬元。

繼第三季高市府地政局招標18標抵費地與徵收地，標脫率達83.3%佳績，高市府地政局今（18）日公開標售第四季公有重劃區抵費地與區段徵收地，共有10標土地，合計底價約達10億餘元，其中較受建商青睞的推案區，包括高雄大學區段徵收區、鳳山77期重劃區等，吸引建商搶標的機會頗高。

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最大一筆位於大坪頂5號道路區段徵收區，該區1標位於孔宅十街、孔宅一街、孔宅六街的四面臨路精華地，合計面積約1385.3坪，最後由台灣金聯資產管理，以總價2.53億餘元得標，單坪得標價約18.3萬元，成為最大贏家。（圖：翻攝Google街景）

開標結果，共收到37封標單，10標土地全部標脫！最大一筆位於大坪頂5號道路區段徵收區，位於高鳳路東側，環境清幽，市府開闢孔宅綠園、星光隧道，增加休閒空間，區內10號道路可通往大寮，交通便利，該區1標位於孔宅十街、孔宅一街、孔宅六街的四面臨路精華地，合計面積約1385.3坪，利於規劃興建透天產品，單坪底價約14.8萬元，2家業者競標下，最後由台灣金聯資產管理，擊退鑫龍騰開發，以總價2億5350萬元得標，單坪得標價約18.3萬元，溢價率約23%。

最受民眾青睞的鳳山第77期市地重劃區，3標土地收到20封標單競標，由於該區位於鳳山區快速道路省道台88線快速道路旁，近中山高五甲系統交流道，重劃後成為建商推案重點區。本季推出3筆土地，面積約26坪、38坪及311坪，分別位於鳳和一、二街口、和成路及海涵路口，近88快速道路及鳳翔國中，居住環境佳。

熱門的鳳山第77期市地重劃區，該區一筆位於和成路、海涵路口約311.63坪第二之三住區土地，在4家建商競標下，由襄揚國際以總價1億2011萬元得標，單坪得標價約38.54萬元，業者將規劃9間透天店面。（圖：翻攝Google街景）

該區一筆位於和成路、海涵路口約311.63坪第二之三住宅區土地，在4家建商競標下，由襄揚國際以總價1億2011萬元得標，單坪得標價約38.54萬元，較底價每坪31萬，溢價率約24%。

襄揚國際總經理侯嘉璋表示，目前公司在77期陸續規劃透天與大樓案，該筆和成路旁基地，具備商圈與路段優勢，預計規劃9戶透天店面，總價帶將達3千萬元。

奕柏建設也以總價2億500萬元，標得高雄大學城大學十九街旁約696坪住三土地，單坪得標價約29.46萬元。（圖：翻攝Google街景）

小港區坪松段1筆約1010坪商業區土地，臨松頂街及松直街，近太平國小、莿蔥腳溼地公園及小港森林公園，在6家建商競標下，由福熙建設董娘張簡麗香以個人名義，以總價1億9189.9萬元得標，單坪得標價約19萬元，溢價率約24.8%。目前人在國外的福懋建設集團董事長江子超則說，該筆基地不急著開發，將仔細規劃，以最優良品質，日後興建好宅。

奕柏建設也以總價2億500萬元，標得高雄大學城大學十九街旁約696坪住三土地，單坪得標價約29.46萬元，溢價率約22.9%。

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