不只科技業主愛 這產業再出手台中第一豪宅

「寶輝秋紅谷」去年底交易16樓戶，總價來到1.5億元，單價為87.9萬，乃該社區僅次頂樓戶價碼。(圖/翻攝自Google街景)

去年傳出頂樓戶站上單價9字頭的台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」，依據內政部最新公佈實價資訊，去年底交易16樓戶，總價來到1.5億元，單價為87.9萬，乃該社區僅次頂樓戶價碼，更比競品大陸建設「宝格」頂樓戶單價84.6萬高。謄本資料顯示，買方為頂擎一生國際股份有限公司，經查即為美容業者詩威特。

「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，2014年以83.5萬單價交易貴為台中豪宅一哥，其後在2016被大陸「宝格」頂樓戶84.6萬擠下，近年交易均價落在60萬，戶數偏多讓價格不一，亦有出清餘屋壓力，不乏高樓層景觀低樓層價賣出的情況。

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但去年「寶輝秋紅谷」先見交易回溫到近7字頭，其後頂樓戶以近單價百萬高價賣出，如今低樓層以高樓層景觀宅價位售出，衝上中南部豪宅首位，陳炳辰分析，主因該豪宅與地段本身體質健全，兩面景觀一賞秋紅谷，一賞歌劇院，另也不乏聯聚系列豪宅傳出轉手獲利消息，顯然七期仍穩坐台中豪宅區塊之首。

此外，陳炳辰認為，目前醫院體系大舉進軍美容產業，除了再開發其他產品，更多有異業結盟狀況，如直銷美容業者克緹集團，還代理名車、經營牧場、發展生化科技業等，而自然美則讓媒體集團併購，拓展電商通路、美妝沙龍複合店等事業體，惟在醫美強勢兢爭，市場趨於飽和，其創造出來的財富，仍看準不動產穩健度與獲利空間相對其他投資產品高，能讓資產不縮水還增值，且豪宅具備居住舒適度、隱密安全性、建材規劃設計佳等實質功能，亦能彰顯身分地位，美容產業大老闆也趨之若鶩。

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