台南運河星鑽3月標售精華地 水岸優質環境建商競標意願高

台南市政府地政局最新完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」，預計3月份將公開標售，將陸續釋出約1.5萬坪可建築用地，吸引建商搶標機會頗高。（圖：台南市政府提供）

為促進台南市中西區中正商圈及運河星鑽水岸地區的開發，台南市政府地政局最新完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」，本開發區位於台南市中西區，緊臨台南運河，包含中國城及運河星鑽兩地區，面積計11.23公頃，約3.4萬坪，市府地政局預計3月份公開標售，將陸續釋出約1.5萬坪可建築用地。

台南市政府地政局指出，該區地處台南市中心都市發展精華地段，鄰近永華市政中心、中正商圈、海安商圈，又臨運河水岸為運河遊船新節點，具卓越的商業及水岸休閒觀光優勢。配合河樂廣場及市府海安路景觀再造，形塑藍綠雙環、水岸再生之新城市地標。

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中國城暨運河星鑽地區已開放通車，配合運河水岸觀光休閒環境，劃定水岸複合商業購物中心區(觀特區一)及親水景觀住商混合區（觀特區二），具商、辦、住商及國際觀光旅館之開發機能；另於中國城地區，亦開發商業用地。本開發區完成後，共計可釋出約4.97公頃，約1.5萬坪之可建築用地，且擁有運河水岸景觀大面積、方整之優質土地，機會千載難逢。

熟稔台南房市發展的上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示，中西區是台南市中心商圈核心區，運河星鑽重新改造後，兼具水岸優質環境與商圈成熟機能，包括首購族與換屋客，都對該區的接受度頗高，今年市府將陸續釋出該區精華地，可望再現一波搶地熱潮，地價與房價成本仍將持續墊高。

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