國泰房指數:Q4房市價量俱穩 北冷南熱
中南高Q4房市成交價創新高,成交量已超過波段高點。(記者林耀文攝)
2019年Q4國泰全國房地產指數出爐,相較上一季及去年同季皆為價量俱穩,房市表現為北冷南熱,南部不論是成交價與量皆上揚,價格創新高、成交量也超過波段高點。
根據國泰房地產指數報告,Q4房市北冷南熱,成交價相較去年同季表現,桃園下跌,雙北及新竹盤整,中南高上漲;成交量則是雙北及台中盤整,桃竹、南高增加。從四季移動趨勢來看,雙北本波成交價接近波段高點,桃竹成交價在高檔盤整,中南高成交價皆創新高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區成交量仍處相對低檔,中南部地區成交量已超過波段高點。
整體而言,相較去年同季,全國房市呈現價量俱穩結構,觀察各地區表現,本季呈現北盤整、中南熱現象;不過成交戶數增加與市場朝小宅化推案有關,若單看推案及銷售金額觀察,成交戶數的增加不宜過度樂觀看待房市。
從全年回顧來看,2019年整體房市價漲量穩,市場回暖,不過,推案量及成交量較2018年雖有增加,但整體銷售率衰退,在開發相關成本持續上漲下,建商的讓利幅度受限,影響整體成交表現,因此後續成交戶數及金額能否持續成長為2020年房市持暖之關鍵。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉