新莊案量爆發成長9成 副都心推案輩出

新莊去年總銷金額衝到628億，穩坐新北第2大供應區。

去年房市回溫，新北市全年推案量衝到2萬8000多戶，其中新莊更是谷底翻身，總銷金額衝到628億，平均房價僅次於板橋區，穩坐新北第2大供應區，其中新莊副都心、頭前重劃區即推出2600戶量體，據住展企研室統計，今年新莊副都心將持續維持推案熱度，指標建案紛紛出爐，新案開價上看5字頭，如遠雄、三發、名軒、長虹等上市櫃建商持續推案之外，還有新莊副都心稀有千坪大基地推案「勝旺興」將於329進場潛銷。

新莊於2014年達到推案高峰後，隨房市下修，推案量也下跌，據住展企研室統計，至2018年也只推出1800戶，而去年景氣明顯回溫，在捷運開通、以及宏匯廣場等重大建設陸續進駐後，推案量再衝新高，尤其聚焦副都心、頭前重劃區，案量成長超過9成。

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科達機構董事長賴建程表示，新莊副都心歷經3年房價修正，去年買氣、房價皆回升，副都心「聯合公園」、麗寶「快樂星球」等新建案開價多衝上5字頭，而觀察實價登錄，2019年副都心平均房價每坪46.1萬元，年成長4.1%，頭前重劃區也漲破4字頭，平均每坪42.6萬元，年成長達7.3%。

今年副都心上半年指標建案為總銷40億元大案「勝旺興」，為勝旺建設繼「捷運讚」完銷後，再推塭仔底公園旁的預售案，基地面積達1347坪，是副都心住宅區線上第2大基地，現場業者表示，將規劃27~29坪2~2+1房和34坪標準3房以及36、38坪大3房，共266戶，每坪開價48萬元，廣告戶單價46萬元，主打平實的價格買到公園學區捷運宅，3房總價1550萬元起，價格相當具競爭力，將採邊建邊售，預計2022年Q2完工，將在329進場潛銷，5月正式公開。

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