新莊副都心知名社區 3戶轉手都慘賠
新莊副都心知名社區「亞昕向上」有3戶轉手,但通通賠售。(翻攝自Google街景)
根據最新實價資訊,新莊副都心「亞昕向上」有3戶轉手通通賠售,其中16樓戶屋主預售時以3800萬元買進,今年2月2800萬元賣掉,賠了1000萬元,去年另一間屋主也賠售1080萬,而前年有屋主較早以認賠804萬殺出,損失較小。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,相對新莊副都心位置,鄰近舊市區的「亞昕向上」,生活採買機能實算不錯,過去包含預售時期的平均單價在52~53萬,但戶數多達94戶,且使用面積大拉高總價至4~5000萬,令自住民眾止步觀望。又加上離捷運站稍遠,而交通量大的中原路車輛噪音也影響居住品質,像5樓這類低樓層物件,景觀與起居安寧度賣相條件較弱,價格起伏性便很大。
而今年交易的16樓戶,既賠售千萬,單價也落入社區最低價,除了賣方資金需求因素,應亦與部分高樓層物件景觀沒有主打的綠地公園,還會受到附近高樓層新案遮蔽視野等狀況影響,而整體來說仍顯示副都心區域房市弱化情勢未除。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉